西阿知町の一戸建て相場

Name: 西阿知町の一戸建て相場データ（倉敷市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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岡山県倉敷市西阿知町 | 267件の成約データ他の種別: 土地

岡山県倉敷市西阿知町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.0万円（成約267件、前年比+10.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

西阿知町の一戸建て

221件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,166万円

うち土地分

2,546万円

うち建物分

620万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,696万円。鉄骨造（2,176万円）との差は24%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

2,696万

56件

木造

2,178万

166件

鉄骨造

2,176万

6件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,187万

24件

80〜100㎡

1,705万

26件

100〜120㎡

2,730万

105件

120〜150㎡

2,466万

56件

150㎡以上

2,878万

27件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大107%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,407万

21件

4〜6m

2,498万

162件

6〜8m

2,905万

77件

8m以上

2,856万

5件

西阿知町 14.0万/㎡倉敷市内 23位/74地区

平均㎡単価

14.0万/㎡

前年比 ▲10.4%

平均価格

2,670万円

取引実績

267件

平均面積

221㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

3万

21万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,629万円

14件

５ＬＤＫ

1,867万円

6件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,663万円

4件

３ＬＤＫ

2,433万円

3件

４ＤＫ

903万円

3件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,133万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,350万円

2件

６ＤＫ

1,390万円

2件

４ＤＫ＋Ｓ

1,400万円

1件

５ＤＫ

1,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,500万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 20.6万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 22.6万/㎡

2026年第1四半期 4,900万円 150㎡〜 32.7万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 115㎡〜 27.0万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 730㎡〜 4.1万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 200㎡〜・４ＬＤＫ 10.0万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 27.0万/㎡

2025年第3四半期 3,300万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 19.4万/㎡

2025年第3四半期 3,900万円 185㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 21.1万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 180㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 15.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（倉敷市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-592人/年

🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	483,970	-
2017	483,901	-
2019	482,250	+38
2021	479,861	-66
2023	475,914	-295
2024	473,670	-679

所得: 平均362万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.3%、2050年-13.5%

倉敷市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

倉敷市の一戸建てマップ

倉敷市内のエリアランキング

西阿知町は倉敷市内74地区中23位（上位69%）。単価14.0万/㎡。 1つ上の笹沖とは0%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 東富井

19.5万

+39%

2 玉島爪崎

18.2万

+29%

3 堀南

18.1万

+29%

4 日ノ出町

17.1万

+22%

5 鶴の浦

16.9万

+20%

6 田ノ上

16.5万

+18%

7 老松町

16.5万

+17%

8 上東

16.3万

+16%

9 白楽町

15.7万

+12%

10 片島町

15.7万

+12%

11 福島

15.7万

+12%

12 西中新田

15.6万

+12%

13 安江

15.5万

+10%

14 大島

15.5万

+10%

15 八王寺町

15.5万

+10%

16 平田

15.0万

+7%

17 福井

14.8万

+6%

18 大内

14.8万

+6%

19 四十瀬

14.4万

+3%

20 浜ノ茶屋

14.1万

+1%

21 沖

14.1万

+0%

22 笹沖

14.1万

+0%

23 西阿知町 ◀

14.0万

―

24 玉島上成

14.0万

+0%

25 浜町

13.9万

-1%

中価格帯（26〜50位）

26 玉島長尾

13.7万

-3%

50 帯高

9.7万

-31%

他 23 地区

お手頃帯（51〜74位）

51 児島赤崎

9.4万

-33%

74 玉島柏台

3.9万

-72%

他 22 地区

最寄り駅の相場

西阿知町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
倉敷市西阿知町字田金３６１番１外	7.5万/㎡	+3.0%	店舗	西阿知 1400m
倉敷市西阿知町字赤土筋７８３番１６	6.1万/㎡	+3.8%	住宅	西阿知 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

西阿知町の他の不動産相場

🏞️ 土地

西阿知町の土地相場 →