野口元町の土地相場
大分県別府市野口元町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大分県別府市野口元町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野口元町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
218,037円/坪
推定総額
1,417万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が98,877円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
20.1/坪
6.1/㎡
平均価格
1,321
取引実績
10件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万
201420172018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪9万円から2025年は坪30万円へ、11年間で+243.8%上昇（年平均+22.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300円
109坪〜（360㎡〜）
30.3/坪
2022年第4四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2022年第1四半期
950円
36坪〜（120㎡〜）
26.2/坪
2019年第4四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2019年第4四半期
730円
32坪〜（105㎡〜）
23.0/坪
2019年第3四半期
2,700円
133坪〜（440㎡〜）
20.3/坪
2019年第3四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2018年第2四半期
270円
15坪〜（50㎡〜）
17.9/坪
2017年第3四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2014年第2四半期
160円
18坪〜（60㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（別府市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-206人/年
🔴 供給: 空き家率21.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,100 | - |
| 2016 | 119,741 | - |
| 2018 | 117,932 | -380 |
| 2020 | 115,008 | -405 |
| 2022 | 113,735 | -316 |
| 2023 | 112,926 | -201 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.7%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
別府市の土地マップ
別府市内のエリアランキング
野口元町は別府市内37地区中15位（上位59%）。
坪単価20.1/坪。
1つ上の中島町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）