野口元町の一戸建て相場
大分県別府市野口元町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
野口元町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,392万円
うち土地分
1,923万円
うち建物分
469万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.6
平均価格
1,875
取引実績
11件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
9万
11万
'14'15'16'17'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
7
築26-30年
3
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
6,300円
590㎡〜
10.7
2023年第2四半期
230円
80㎡〜
2.9
2022年第2四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2017年第3四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2017年第1四半期
550円
160㎡〜
3.4
2017年第1四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2016年第1四半期
1,300円
300㎡〜
4.3
2016年第1四半期
1,000円
180㎡〜
5.6
2015年第4四半期
1,500円
270㎡〜
5.6
2015年第2四半期
340円
110㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（別府市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-206人/年
🔴 供給: 空き家率21.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,100 | - |
| 2016 | 119,741 | - |
| 2018 | 117,932 | -380 |
| 2020 | 115,008 | -405 |
| 2022 | 113,735 | -316 |
| 2023 | 112,926 | -201 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.7%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
別府市の一戸建てマップ
別府市内のエリアランキング
野口元町は別府市内43地区中42位（上位2%）。
単価5.6。
1つ上の大字亀川とは7%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）