千代町の一戸建て相場
大分県別府市千代町 | 10件の成約データ
大分県別府市千代町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.1万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
760
120〜150㎡
4件
560
平均㎡単価
7.1
平均価格
991
取引実績
10件
平均面積
137㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
7万
10万
'10'11'13'17'18'19'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
16
築21-25年
10
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
230円
45㎡〜
5.1
2024年第1四半期
1,500円
95㎡〜
15.8
2023年第2四半期
1,200円
190㎡〜
6.3
2019年第4四半期
100円
65㎡〜
1.5
2018年第1四半期
80円
50㎡〜
1.6
2018年第1四半期
2,000円
430㎡〜
4.7
2017年第1四半期
1,800円
180㎡〜
10.0
2013年第3四半期
2,000円
145㎡〜
13.8
2011年第3四半期
500円
90㎡〜
5.6
2010年第2四半期
500円
75㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（別府市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-206人/年
🔴 供給: 空き家率21.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,100 | - |
| 2016 | 119,741 | - |
| 2018 | 117,932 | -380 |
| 2020 | 115,008 | -405 |
| 2022 | 113,735 | -316 |
| 2023 | 112,926 | -201 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.7%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
別府市の一戸建てマップ
別府市内のエリアランキング
千代町は別府市内43地区中39位（上位9%）。
単価7.1。
1つ上の上人仲町とは2%の差。
千代町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 3m以上 〜 4m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。