野口元町のマンション相場
大分県別府市野口元町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.6万円に対し、築30年は14.1万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
12.6万/㎡
築20年
11件
13.7万/㎡
築25年
7件
16.1万/㎡
築30年
8件
14.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（17件）。３ＬＤＫの平均価格は939円。
１ＤＫ
9件
362円
２ＤＫ
17件
571円
３ＤＫ
2件
689円
３ＬＤＫ
2件
939円
平均㎡単価
14.0
前年比 ▼34.9%
平均価格
580
取引実績
34件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.8万円から2025年は㎡11.6万円へ、17年間で10.0%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
２ＤＫ
554
17件
１ＤＫ
382
9件
３ＤＫ
790
2件
３ＬＤＫ
875
2件
４ＬＤＫ
1,200
1件
４ＤＫ
1,100
1件
２ＬＤＫ
680
1件
２Ｋ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
560円
45㎡〜
・２ＤＫ
12.4
2025年第1四半期
250円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
10.0
2025年第1四半期
490円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
12.3
2024年第2四半期
420円
30㎡〜
・１ＤＫ
14.0
2024年第1四半期
880円
55㎡〜
・３ＤＫ
16.0
2024年第1四半期
700円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
23.3
2023年第2四半期
830円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
20.8
2023年第1四半期
400円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
10.0
2021年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2021年第3四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＤＫ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野口元町のマンション一覧（3棟）
市場環境（別府市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-206人/年
🔴 供給: 空き家率21.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,100 | - |
| 2016 | 119,741 | - |
| 2018 | 117,932 | -380 |
| 2020 | 115,008 | -405 |
| 2022 | 113,735 | -316 |
| 2023 | 112,926 | -201 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.7%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
別府市のマンションマップ
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野口元町は別府市内23地区中20位（上位13%）。
単価14.0。
1つ上の原町とは2%の差。