原町のマンション相場
大分県別府市原町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
原町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
850万円
㎡単価
13.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価15.6万円に対し、築30年は16.7万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は1,196円。
平均㎡単価
14.3
前年比 ▲34.1%
平均価格
868
取引実績
12件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.3万円から2024年は㎡15.9万円へ、16年間で+19.7%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築21-25年
8
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
１ＬＤＫ
778
6件
２ＬＤＫ
1,087
3件
３ＬＤＫ
1,100
1件
１ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,000円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
16.7
2024年第2四半期
860円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3
2024年第2四半期
620円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
10.3
2024年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2023年第2四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2020年第3四半期
500円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＤＫ
8.3
2017年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
18.3
2017年第2四半期
880円
築改装済み年・
55㎡〜
16.0
2017年第1四半期
700円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
11.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原町のマンション一覧（1棟）
市場環境（別府市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-206人/年
🔴 供給: 空き家率21.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,100 | - |
| 2016 | 119,741 | - |
| 2018 | 117,932 | -380 |
| 2020 | 115,008 | -405 |
| 2022 | 113,735 | -316 |
| 2023 | 112,926 | -201 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.7%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
別府市のマンションマップ
別府市内のエリアランキング
原町は別府市内23地区中19位（上位17%）。
単価14.3。
1つ上の大字北石垣とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）