青山町のマンション相場
大分県別府市青山町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
青山町の中古マンション
28件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,069万円
㎡単価
39.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.2万円に対し、築15年は37.3万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は3,305円。
平均㎡単価
36.9
前年比 ▲5.9%
平均価格
3,032
取引実績
28件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20092013201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.5万円から2024年は㎡43.7万円へ、15年間で+71.6%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
29
築11-15年
34
築16-20年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,915
20件
４ＬＤＫ
3,325
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2024年第4四半期
4,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2024年第4四半期
3,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2024年第3四半期
3,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
3,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第3四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2024年第3四半期
4,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
53.8
2024年第3四半期
4,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1
2024年第2四半期
2,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青山町のマンション一覧（3棟）
市場環境（別府市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-206人/年
🔴 供給: 空き家率21.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,100 | - |
| 2016 | 119,741 | - |
| 2018 | 117,932 | -380 |
| 2020 | 115,008 | -405 |
| 2022 | 113,735 | -316 |
| 2023 | 112,926 | -201 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.7%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
別府市のマンションマップ
別府市内のエリアランキング
青山町は別府市内23地区中1位（上位96%）。
単価36.9。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
青山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 別府市青山町３０５２番８ | 6.6/㎡ | - | 住宅,店舗 | 別府 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）