野口中町のマンション相場
大分県別府市野口中町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
野口中町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,168万円
㎡単価
36.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.3万円に対し、築20年は38.5万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は2,004円。
平均㎡単価
26.3
前年比 ▼38.3%
平均価格
2,361
取引実績
16件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡27.6万円から2025年は㎡13.0万円へ、16年間で53.0%下落（年平均-3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
25
築16-20年
27
築21-25年
31
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,620
10件
２ＬＤＫ
1,920
4件
３ＬＤＫ
1,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
780円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0
2024年第4四半期
2,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2024年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2021年第2四半期
2,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2020年第4四半期
2,300円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2020年第3四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2019年第3四半期
2,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2016年第3四半期
2,000円
築未改装年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
22.2
2016年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
110㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2016年第2四半期
2,500円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野口中町のマンション一覧（2棟）
市場環境（別府市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-206人/年
🔴 供給: 空き家率21.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,100 | - |
| 2016 | 119,741 | - |
| 2018 | 117,932 | -380 |
| 2020 | 115,008 | -405 |
| 2022 | 113,735 | -316 |
| 2023 | 112,926 | -201 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.7%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
別府市のマンションマップ
別府市内のエリアランキング
野口中町は別府市内23地区中6位（上位74%）。
単価26.3。
1つ上の幸町とは8%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
野口中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 別府市野口中町１４４６番１外 | 7.3/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗 | 別府 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）