西野口町のマンション相場
大分県別府市西野口町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西野口町の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,219万円
㎡単価
19.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価32.7万円に対し、築30年は16.4万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は1,636円。
平均㎡単価
23.0
前年比 ▼17.6%
平均価格
1,827
取引実績
33件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.8万円から2024年は㎡29.7万円へ、16年間で+10.8%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
30
築11-15年
25
築16-20年
21
築21-25年
17
築26-30年
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,193
15件
３ＬＤＫ
1,833
12件
４ＤＫ
748
4件
２ＬＤＫ
1,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0
2024年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第2四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2022年第1四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2021年第2四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2021年第1四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2020年第1四半期
2,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2018年第2四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2017年第4四半期
670円
築改装済み年・
60㎡〜
・４ＤＫ
11.2
2017年第3四半期
750円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西野口町のマンション一覧（5棟）
サンリラ西野口
築39年
| 11階建
| 59戸
900万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買27件
フェスティオ別府青山通り
築18年
| 10階建
| 41戸
2,780万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買13件
アルファステイツ別府公園
築11年
| 9階建
| 32戸
2,680万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ロフティ西野口
築26年
| 10階建
| 39戸
2,100万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買7件
グリーンヒル青山通り
築26年
| 10階建
| 33戸
1,800万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（別府市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-206人/年
🔴 供給: 空き家率21.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,100 | - |
| 2016 | 119,741 | - |
| 2018 | 117,932 | -380 |
| 2020 | 115,008 | -405 |
| 2022 | 113,735 | -316 |
| 2023 | 112,926 | -201 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.7%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
別府市のマンションマップ
別府市内のエリアランキング
西野口町は別府市内23地区中7位（上位70%）。
単価23.0。
1つ上の野口中町とは14%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）