サンリラ西野口

大分県別府市西野口町10-66 | 築39年 | 59戸

推定相場

サンリラ西野口

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14万/㎡から2025年は14.4万/㎡へ、12年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20162018201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の60,500円から2022年には79,000円へ、30.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の67%・18件）で、平均1,109万円です。3LDKが最も高く平均1,333万円、4DKは平均1,109万円です。

3LDK

9件

1,333万

4DK

18件

1,109万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	1,333万	1,129万	1,680万
4DK	18件	1,109万	894万	1,268万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.9万円で、1-3階（15.0万円）と比べて0.9万円（+6.0%）高くなっています。

1-3階

15万/㎡

11件

4-7階

16.1万/㎡

12件

8階以上

15.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	大分県別府市西野口町10-66
築年月	1987年11月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	59戸
専有面積	62.28m² ～ 65.40m²
管理会社	林興産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

別府駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩11分

学区情報

小学校

別府市立山の手小学校

中学校

別府市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンリラ西野口	1987	59戸	14.4万	900万
アルファステイツ別府公園	2015	32戸	38.3万	2,680万
フェスティオ別府青山通り	2008	41戸	27.6万	2,780万
グリーンヒル青山通り	2000	33戸	23.7万	1,800万
ロフティ西野口	2000	39戸	27.0万	2,100万
ロフティ別府駅前青山通り	2002	127戸	29.0万	2,570万
メイゾン青山	1982	18戸	10.0万	700万
グリーンヒル別府中央ファミリエ	2022	65戸	40.9万	3,480万
別府ロイヤルハイツ	1979	30戸	13.2万	780万
サントノーレ幸町	2007	21戸	21.1万	1,750万
ジェムシティ幸	1999	46戸	23.5万	1,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4DK	15.0万	14.5万	-	15.7万	17.3万	15.2万	17.3万	14.4万
3LDK	20.0万	19.4万	16.8万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	4DK	60㎡〜	900万	14.42万/㎡
2024年12月	7〜9階	4DK	65㎡〜	1,100万	16.88万/㎡
2024年12月	7〜9階	4DK	60㎡〜	1,100万	17.62万/㎡
2023年2月	4〜6階	4DK	65㎡〜	950万	14.58万/㎡
2023年10月	1〜3階	4DK	60㎡〜	980万	15.74万/㎡
2022年5月	1〜3階	4DK	60㎡〜	1,080万	17.33万/㎡
2020年9月	1〜3階	4DK	60㎡〜	980万	15.73万/㎡
2020年3月	1〜3階	4DK	60㎡〜	980万	15.73万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.82万/㎡
2018年8月	1〜3階	4DK	65㎡〜	830万	12.69万/㎡
2018年8月	1〜3階	4DK	60㎡〜	980万	15.73万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,210万	19.38万/㎡
2018年5月	1〜3階	4DK	60㎡〜	980万	15.73万/㎡
2018年2月	1〜3階	4DK	60㎡〜	980万	15.7万/㎡
2018年1月	1〜3階	4DK	65㎡〜	900万	13.81万/㎡
2018年12月	1〜3階	4DK	60㎡〜	830万	13.32万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.06万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.06万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,360万	21.78万/㎡
2015年2月	10〜11階	4DK	65㎡〜	980万	15.04万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	800万	12.82万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	800万	12.82万/㎡
2013年8月	10〜11階	4DK	60㎡〜	880万	14.1万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	850万	13.61万/㎡
2013年6月	4〜6階	4DK	60㎡〜	890万	14.26万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	900万	14.42万/㎡
2013年10月	4〜6階	4DK	60㎡〜	850万	13.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の43%）で、平均月額70,000円。4DKなら月額70,000円が相場です。

2LDK

79,000円

78,000〜80,000円

3LDK

60,500円

58,000〜63,000円

4DK

70,000円

70,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,248円/㎡
2022年6月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,280円/㎡
2020年8月	1〜3階	4DK	60㎡〜	70,000円	1,121円/㎡
2019年8月	7〜9階	4DK	65㎡〜	70,000円	1,074円/㎡
2018年3月	7〜9階	4DK	60㎡〜	70,000円	1,120円/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	58,000円	929円/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	63,000円	1,009円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。