メイゾン青山
大分県別府市田の湯町14-20 | 築44年 | 18戸
最新データ
2024年5月
売買15件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は10.0万円。周辺エリア平均（25.6万円）より61.0%低く、別府市全体の平均（20.4万円）より51.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の6.3万/㎡から2024年は10.9万/㎡へ、6年間で73.7%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の50,000円から2023年には54,200円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りはー（全体の43%・6件）で、平均658万円です。3SDKが最も高く平均1,087万円、ーは平均658万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
6件 |
658万 |
457万 |
801万 |
| 1LDK |
3件 |
694万 |
612万 |
812万 |
| 3DK |
3件 |
679万 |
620万 |
708万 |
| 3SDK |
2件 |
1,087万 |
1,054万 |
1,120万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市田の湯町14-20 |
|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.31m² ～ 75.67m² |
|---|
| 施工会社 | 神田工務店 |
|---|
アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
13.2万 |
13.2万 |
13.2万 |
- |
| ー |
6.3万 |
5.3万 |
- |
- |
11.3万 |
10.0万 |
- |
| 3SDK |
- |
13.0万 |
11.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
799万 |
11.38万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
700万 |
9.97万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
799万 |
11.38万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
650万 |
13.19万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
700万 |
9.97万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
790万 |
11.25万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
790万 |
11.25万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
650万 |
13.19万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
650万 |
13.19万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1R |
60㎡〜 |
780万 |
12.52万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3SDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.63万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3SDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.96万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
400万 |
5.29万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
550万 |
7.27万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
400万 |
5.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額55,889円。3SDKなら月額50,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
3SDK |
70㎡〜 |
50,000円 |
712円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,176円/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3SDK |
70㎡〜 |
50,000円 |
712円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,176円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,115円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,217円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,176円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,123円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,123円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,115円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
49,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3SDK |
70㎡〜 |
50,000円 |
712円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。