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サントノーレ幸町

大分県別府市幸町4-33 | 築19年 | 21戸

推定相場
サントノーレ幸町
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均(28.5万円)より25.9%低く、別府市全体の平均(20.4万円)を3.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201720202026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、13年間で3.3%上昇しました(年平均+0.3%)。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK(全体の64%・7件)で、平均2,446万円です。3SLDKが最も高く平均2,446万円、2LDKは平均1,986万円です。
2LDK
4件
1,986万
3SLDK
7件
2,446万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,986万 1,848万 2,071万
3SLDK 7件 2,446万 1,750万 2,682万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階(20.1万円)と比べて4.0万円(+19.9%)高くなっています。
1-3階
20.1万/㎡
3件
4-7階
24.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地大分県別府市幸町4-33
築年月2007年10月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数21戸
専有面積66.37m² ~ 100.35m²
分譲会社ジョー・コーポレーション
施工会社ジョー・コーポレーション九州
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
富士見6丁目バス停駅
JR中央本線(東京~塩尻)
徒歩3分
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港~佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩9分

学区情報

小学校
別府中央小学
中学校
別府市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サントノーレ幸町 2007 21戸 21.1万 1,750万
ジェムシティ幸 1999 46戸 23.5万 1,980万
グリーンヒル別府中央ファミリエ 2022 65戸 40.9万 3,480万
グリーンヒル別府富士見通り 1996 39戸 22.2万 1,580万
ジェムシティ境川 2002 25戸 22.2万 2,630万
別府コージェ 1974 18戸 10.2万 550万
ロフティ別府石垣東リバーサイド 2006 78戸 31.3万 2,470万
ルグラン別府 The Central Luxe 2026 84戸 - -
JKビル 1993 22戸 11.3万 950万
サンシティ京町 1990 24戸 8.9万 170万
サンリラ西野口 1987 59戸 14.4万 900万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420172018202020212026
3SLDK 20.6 20.5 26.3 - - - 21.1
2LDK - - - 24.1 24.7 22.3 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,750万 21.11万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.31万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 65㎡〜 1,680万 24.04万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.32万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 65㎡〜 1,600万 24.11万/㎡
2017年9月 高層 3SLDK 85㎡〜 2,280万 26.27万/㎡
2017年3月 高層 3SLDK 85㎡〜 2,280万 26.27万/㎡
2017年2月 高層 3SLDK 85㎡〜 2,280万 26.27万/㎡
2014年2月 高層 3SLDK 85㎡〜 1,780万 20.51万/㎡
2013年6月 高層 3SLDK 85㎡〜 1,920万 22.12万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,660万 20.03万/㎡
2013年6月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,660万 19.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。