ロフティ別府石垣東リバーサイド
大分県別府市石垣東1丁目4-41 | 築20年 | 78戸
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均（24.8万円）を26.0%上回って、別府市全体の平均（20.4万円）を53.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の26.4万/㎡から2025年は31.5万/㎡へ、6年間で19.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均2,953万円です。4LDKが最も高く平均2,953万円、3LDKは平均2,438万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,438万 |
2,240万 |
2,680万 |
| 4LDK |
7件 |
2,953万 |
2,470万 |
3,346万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市石垣東1丁目4-41 |
|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 78戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.75m² ～ 100.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 本多産建 |
|---|
| 施工会社 | 佐伯建設 |
|---|
| 管理会社 | エルサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.4万 |
27.3万 |
29.3万 |
33.7万 |
35.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
29.6万 |
34.1万 |
32.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
35.79万/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
4SLDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.8万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
34.2万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,470万 |
31.29万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
33.68万/㎡ |
| 2022年8月 |
13〜14階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,200万 |
34.13万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.46万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.8万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.22万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.99万/㎡ |
| 2021年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,870万 |
29.34万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.27万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.27万/㎡ |
| 2020年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,870万 |
29.34万/㎡ |
| 2019年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。