堀木台マンション
大分県別府市石垣西2丁目3-45 | 築53年 | 13戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.7万/㎡から2025年は2.8万/㎡へ、8年間で63.2%下落しています（年平均-7.9%）。直近3年では32.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の64%・7件）で、平均364万円です。3Kが最も高く平均364万円、3DKは平均129万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3K |
7件 |
364万 |
225万 |
426万 |
| 3DK |
4件 |
129万 |
98万 |
185万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市石垣西2丁目3-45 |
|---|
| 築年月 | 1973年2月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.03m² ～ 39.03m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩21分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
3.8万 |
- |
2.8万 |
| 3K |
7.7万 |
7.7万 |
7.7万 |
4.6万 |
10.8万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
98万 |
2.52万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
135万 |
3.46万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
98万 |
2.52万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3K |
35㎡〜 |
420万 |
10.76万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3K |
35㎡〜 |
420万 |
10.76万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3K |
35㎡〜 |
180万 |
4.62万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
148万 |
3.8万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3K |
35㎡〜 |
300万 |
7.69万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3K |
35㎡〜 |
300万 |
7.69万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3K |
35㎡〜 |
300万 |
7.69万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3K |
35㎡〜 |
300万 |
7.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。