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リベラル第２青山

大分県別府市上野口町27-40 | 築40年 | 66戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2015201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.2万/㎡から2024年は17.8万/㎡へ、9年間で75.5%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では67.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・9件）で、平均989万円です。3LDKが最も高く平均1,230万円、4LDKは平均989万円です。
3LDK
3件
1,230万
4DK
3件
1,040万
4LDK
9件
989万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 1,230万 1,035万 1,505万
4DK 3件 1,040万 765万 1,178万
4LDK 9件 989万 857万 1,553万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.0万円で、1-3階（12.6万円）と比べて0.4万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12.6万/㎡
11件
8階以上
13万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地大分県別府市上野口町27-40
築年月1986年11月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数66戸
専有面積72.87m² ～ 80.67m²
施工会社清水建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩27分

学区情報

小学校
別府市立境川小学校
中学校
別府市立中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リベラル第２青山 1986 66戸 17.8万 1,299万
みどり台マンション 1974 11戸 - -
堀木台マンション 1973 13戸 2.5万 98万
スカイコートマキシム荘園 1991 39戸 23.1万 1,900万
アルフィーネ東荘園 2009 20戸 30.7万 2,380万
グリーンヒル別府山の手 2001 24戸 25.0万 2,300万
富国パルメゾン別府 1989 41戸 21.0万 1,650万
サンリラ西野口 1987 59戸 14.4万 900万
ロフティ別府石垣東リバーサイド 2006 78戸 31.3万 2,470万
グリーンヒル別府中央ファミリエ 2022 65戸 40.9万 3,480万
アルファステイツ別府公園 2015 32戸 38.3万 2,680万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018201920232024
3LDK - - 12.1万 - - 21.9万 17.8万
4LDK 10.2万 10.8万 11.4万 16.1万 10.6万 - -
4DK - - 8.9万 12.5万 - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,299万 17.83万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,599万 21.95万/㎡
2019年7月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 800万 10.73万/㎡
2019年7月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 750万 10.07万/㎡
2019年2月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 800万 10.73万/㎡
2019年2月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 800万 10.98万/㎡
2018年6月 1〜3階 4DK 70㎡〜 910万 12.49万/㎡
2018年12月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 1,200万 16.1万/㎡
2018年12月 10〜11階 3SLDK 70㎡〜 1,200万 16.47万/㎡
2018年12月 1〜3階 4DK 70㎡〜 910万 12.49万/㎡
2017年9月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 830万 11.39万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 880万 12.08万/㎡
2017年2月 1〜3階 4DK 70㎡〜 650万 8.93万/㎡
2016年1月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 790万 10.85万/㎡
2015年4月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 730万 10.02万/㎡
2015年3月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 750万 10.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。