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スカイコートマキシム荘園

大分県別府市東荘園4丁目8-9 | 築35年 | 39戸

推定相場
スカイコートマキシム荘園
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（23.1万円）を0.0%上回って、別府市全体の平均（20.4万円）を13.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142016202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、11年間で13.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・10件）で、平均3,273万円です。4LDKが最も高く平均3,273万円、3SLDKは平均2,384万円です。
3LDK
9件
2,384万
3SLDK
2件
2,384万
4LDK
10件
3,273万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 2,384万 1,900万 3,642万
3SLDK 2件 2,384万 2,252万 2,516万
4LDK 10件 3,273万 2,334万 3,953万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.7万円で、1-2階（19.2万円）と比べて3.5万円（+18.2%）高くなっています。
1-2階
19.2万/㎡
6件
3階以上
22.7万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地大分県別府市東荘園4丁目8-9
築年月1991年8月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数39戸
専有面積79.55m² ～ 146.10m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩30分

学区情報

小学校
別府市小学校・中学校学区
中学校
別府市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコートマキシム荘園 1991 39戸 23.1万 1,900万
アルフィーネ東荘園 2009 20戸 30.7万 2,380万
みどり台マンション 1974 11戸 - -
リベラル第２青山 1986 66戸 17.8万 1,299万
サンリラ青山 1988 28戸 4.7万 298万
堀木台マンション 1973 13戸 2.5万 98万
ロフティ別府南立石 2003 113戸 - -
ロフティ別府南立石弐番館 2007 52戸 24.7万 1,680万
プレジデントコーポ中央ビル 1983 78戸 12.0万 650万
ロフティ別府南立石壱番館 2003 61戸 24.0万 2,450万
パラッツオ別府 1990 36戸 16.2万 1,250万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620202021202320242025
3LDK 17.7万 - - 23.9万 17.4万 32.8万 30.5万 23.1万
4LDK 20.9万 17.7万 - - 18.3万 18.2万 - -
3SLDK - - 17.5万 18.4万 - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,900万 23.14万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 85㎡〜 2,600万 30.5万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 95㎡〜 2,100万 21.62万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 85㎡〜 2,600万 30.5万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 85㎡〜 2,600万 30.5万/㎡
2023年6月 高層 4LDK 135㎡〜 2,480万 18.19万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 85㎡〜 2,800万 32.84万/㎡
2021年3月 高層 4LDK 125㎡〜 2,350万 18.33万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 90㎡〜 1,590万 16.87万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 90㎡〜 1,690万 17.93万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,899万 23.88万/㎡
2020年12月 低層 3SLDK 110㎡〜 2,100万 18.41万/㎡
2016年3月 低層 3SLDK 105㎡〜 1,880万 17.49万/㎡
2015年5月 高層 4LDK 125㎡〜 2,200万 17.17万/㎡
2015年5月 高層 4LDK 120㎡〜 2,200万 18.22万/㎡
2014年8月 高層 4LDK 120㎡〜 2,500万 20.71万/㎡
2014年7月 高層 4LDK 125㎡〜 2,500万 19.5万/㎡
2014年5月 高層 4LDK 125㎡〜 2,800万 21.85万/㎡
2014年5月 高層 4LDK 120㎡〜 2,800万 23.19万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 145㎡〜 2,580万 17.66万/㎡
2014年12月 高層 4LDK 120㎡〜 2,500万 20.71万/㎡
2014年12月 高層 4LDK 125㎡〜 2,500万 19.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。