サンリラ青山
大分県別府市南荘園町1 | 築38年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.4万/㎡から2024年は4.8万/㎡へ、10年間で64.1%下落しています（年平均-6.4%）。直近3年では45.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.4万円/㎡
レンジ
13.9〜20.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.0万円/㎡
補正係数 ×0.828
補正係数 ×0.828
代表面積 61.27㎡ / 最寄駅徒歩 32分 / 市区町村サンプル数 142件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の48%・12件）で、平均885万円です。2LDKが最も高く平均887万円、4DKは平均364万円です。
2LDK
887万
4件
3DK
885万
12件
3LDK
792万
7件
4DK
364万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 887万 | 793万 | 1,128万 |
| 3DK | 12件 | 885万 | 482万 | 1,148万 |
| 3LDK | 7件 | 792万 | 593万 | 1,090万 |
| 4DK | 2件 | 364万 | 307万 | 420万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
11.4万/㎡
3階以上
20件
10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市南荘園町1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 61.27m² ～ 73.44m² |
| 管理会社 | 林興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩32分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
別府市立南立石小学校
中学校
別府市立青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリラ青山 | 1988 | 28戸 | 4.7万 | 298万 |
| ロフティ別府南立石 | 2003 | 113戸 | - | - |
| ロフティ別府南立石弐番館 | 2007 | 52戸 | 24.7万 | 1,680万 |
| プレジデントコーポ中央ビル | 1983 | 78戸 | 12.0万 | 650万 |
| ロフティ別府南立石壱番館 | 2003 | 61戸 | 24.0万 | 2,450万 |
| パラッツオ別府 | 1990 | 36戸 | 16.2万 | 1,250万 |
| スカイコートマキシム荘園 | 1991 | 39戸 | 23.1万 | 1,900万 |
| サンハイツ荘苑 | 1988 | - | - | - |
| ロフティ別府観海寺 | 2001 | - | - | - |
| パラッツォ別府 | 1990 | - | - | - |
| リゾートマンション鶴見 | 1975 | 116戸 | 7.9万 | 500万 |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | - | - | - | 6.4万 | 5.0万 |
| 3DK | 13.4万 | 13.4万 | - | 12.3万 | 9.6万 | 8.0万 | - | - |
| 3LDK | 12.6万 | - | - | 11.7万 | 9.2万 | 9.4万 | - | - |
| 2LDK | - | 13.5万 | 11.4万 | 11.4万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3K | 60㎡〜 | 298万 | 4.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 350万 | 4.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 450万 | 6.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.43万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.64万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.21万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 500万 | 8.16万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 590万 | 9.63万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.21万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 590万 | 9.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.43万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.25万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.71万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.25万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.48万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 820万 | 13.39万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 820万 | 13.39万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.63万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 820万 | 13.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 820万 | 13.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 820万 | 13.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 820万 | 13.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。