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ロフティ別府南立石壱番館

大分県別府市南立石中津留町2178 | 築23年 | 61戸

推定相場
ロフティ別府南立石壱番館
最新データ
2024年8月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.0万円。周辺エリア平均(19.2万円)を25.0%上回って、別府市全体の平均(20.4万円)を17.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2024年は24.9万/㎡へ、11年間で5.0%上昇しました(年平均+0.5%)。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・12件)で、平均2,082万円です。4LDKが最も高く平均2,300万円、3LDKは平均2,082万円です。
3LDK
12件
2,082万
4LDK
9件
2,300万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,082万 1,675万 2,446万
4LDK 9件 2,300万 1,880万 2,934万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.1万円で、1-5階(22.0万円)と比べて1.1万円(+5.0%)高くなっています。
1-5階
22万/㎡
8件
6-10階
23万/㎡
8件
11-20階
23.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地大分県別府市南立石中津留町2178
築年月2003年12月(築23年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数61戸
専有面積73.88m² ~ 101.94m²
分譲会社本多産建
施工会社後藤組
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

学区情報

小学校
別府市立南立石小学校
中学校
別府市立青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロフティ別府南立石壱番館 2003 61戸 24.0万 2,450万
ロフティ別府南立石 2003 113戸 - -
ロフティ別府南立石弐番館 2007 52戸 24.7万 1,680万
プレジデントコーポ中央ビル 1983 78戸 12.0万 650万
パラッツオ別府 1990 36戸 16.2万 1,250万
サンリラ青山 1988 28戸 4.7万 298万
ドゥペール観海寺 2000 28戸 12.9万 1,790万
グリーンヒル別府山の手グランパーク 2019 22戸 45.9万 3,280万
リゾートマンション鶴見 1975 116戸 7.9万 500万
グリーンヒル別府山の手 2001 24戸 25.0万 2,300万
スカイコートマキシム荘園 1991 39戸 23.1万 1,900万

売買データ分析(21件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182021202220232024
4LDK 21.6 - 21.2 - 26.5 21.2 19.6 24.0
3LDK - 24.3 24.0 20.4 - - 24.6 25.7
全 21 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,450万 24.04万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,900万 25.72万/㎡
2023年9月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,998万 19.6万/㎡
2023年7月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.93万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.12万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,900万 24.68万/㎡
2022年12月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,998万 19.6万/㎡
2022年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,150万 22.88万/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,350万 26.51万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,890万 21.32万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.38万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.08万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,850万 20.87万/㎡
2017年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.21万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.03万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.1万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.42万/㎡
2015年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,750万 19.5万/㎡
2015年2月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,080万 23.18万/㎡
2015年2月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,080万 22.14万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。