ロフティ別府南立石弐番館
大分県別府市南立石中津留町2178-6 | 築19年 | 52戸
最新データ
2025年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（19.2万円）を28.4%上回って、別府市全体の平均（20.4万円）を21.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万
20162017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.8万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、9年間で12.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均2,115万円です。4LDKが最も高く平均2,115万円、3LDKは平均2,038万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,038万 |
1,941万 |
2,135万 |
| 4LDK |
2件 |
2,115万 |
2,080万 |
2,149万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市南立石中津留町2178-6 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.80m² ～ 96.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 本多産建 |
|---|
| 施工会社 | 後藤組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩27分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
21.8万 |
24.1万 |
| 3LDK |
- |
21.3万 |
21.3万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
1〜3階 |
2SSLDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.69万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.11万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.79万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.3万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.3万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
3DK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。