ロフティ別府観海寺
大分県別府市観海寺２２７０－１ | 築25年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の52%・46件）で、平均2,363万円です。５ＬＤＫが最も高く平均2,461万円、３ＬＤＫは平均2,026万円です。
２ＬＤＫ
2,181万
11件
４ＬＤＫ
2,363万
46件
３ＬＤＫ
2,026万
28件
５ＬＤＫ
2,461万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,181万 | 915万 | 3,801万 |
| ４ＬＤＫ | 46件 | 2,363万 | 689万 | 4,400万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 2,026万 | 1,176万 | 3,360万 |
| ５ＬＤＫ | 3件 | 2,461万 | 2,128万 | 2,971万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市観海寺２２７０－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（地滑り） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ別府観海寺 | 2001 | - | - | - |
| パラッツォ別府 | 1990 | - | - | - |
| ロフティ別府南立石 | 2003 | 113戸 | - | - |
| ロフティ別府南立石弐番館 | 2007 | 52戸 | 24.7万 | 1,680万 |
| プレジデントコーポ中央ビル | 1983 | 78戸 | 12.0万 | 650万 |
| ロフティ別府南立石壱番館 | 2003 | 61戸 | 24.0万 | 2,450万 |
| パラッツオ別府 | 1990 | 36戸 | 16.2万 | 1,250万 |
| ドゥペール観海寺 | 2000 | 28戸 | 12.9万 | 1,790万 |
| リゾートマンション鶴見 | 1975 | 116戸 | 7.9万 | 500万 |
| サンリラ青山 | 1988 | 28戸 | 4.7万 | 298万 |
| グリーンヒル別府山の手グランパーク | 2019 | 22戸 | 45.9万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 87.02㎡ | 28.5万円 | 4LDK | - | 南 |
別府市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,418円 | 928 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,400円 | 475 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,008円 | 255 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,077円 | 270 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 915円 | 305 |