ジェムシティ境川
大分県別府市石垣東1丁目2-8 | 築24年 | 25戸
最新データ
2024年8月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.2万円。周辺エリア平均（24.8万円）より10.5%低く、別府市全体の平均（20.4万円）を9.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.9万/㎡から2024年は22.2万/㎡へ、9年間で1.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の39%・11件）で、平均1,981万円です。5LDKが最も高く平均2,902万円、２ＬＤＫは平均1,662万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
9件 |
1,662万 |
1,173万 |
2,224万 |
| ４ＬＤＫ |
11件 |
1,981万 |
695万 |
3,354万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,505万 |
1,920万 |
2,996万 |
| 5LDK |
5件 |
2,902万 |
2,330万 |
3,088万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市石垣東1丁目2-8 |
|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 114.04m² ～ 118.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 豊洋産業 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|
| 5LDK |
21.9万 |
20.1万 |
19.9万 |
22.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
7〜9階 |
5LDK |
115㎡〜 |
2,630万 |
22.23万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
5LDK |
115㎡〜 |
2,350万 |
19.87万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
5LDK |
115㎡〜 |
2,380万 |
20.12万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
5LDK |
115㎡〜 |
2,380万 |
20.12万/㎡ |
| 2015年2月 |
13〜14階 |
5LDK |
110㎡〜 |
2,500万 |
21.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。