ロフティ南石垣公園
大分県別府市石垣東4丁目1-17 | 築27年 | 53戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.3万円。周辺エリア平均（20.3万円）を0.0%上回って、別府市全体の平均（20.4万円）より0.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、11年間で8.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・5件）で、平均2,071万円です。５ＬＤＫが最も高く平均2,482万円、４ＬＤＫは平均1,703万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ５ＬＤＫ |
3件 |
2,482万 |
2,146万 |
2,996万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
1,703万 |
695万 |
2,471万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,259万 |
1,920万 |
2,598万 |
| 3LDK |
5件 |
2,071万 |
1,962万 |
2,174万 |
| 4LDK |
3件 |
2,038万 |
1,700万 |
2,569万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市石垣東4丁目1-17 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.79m² ～ 99.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 本多産建 |
|---|
| 施工会社 | 菅組 |
|---|
| 管理会社 | 千代田 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
20.9万 |
22.3万 |
20.3万 |
| 3LDK |
19.8万 |
- |
- |
22.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
20.34万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,000万 |
22.76万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,960万 |
22.31万/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
20.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.08万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,540万 |
22.39万/㎡ |
| 2014年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,540万 |
15.51万/㎡ |
| 2014年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。