ロフティ南石垣
大分県別府市石垣東5丁目1-18 | 築33年 | 35戸
最新データ
2025年7月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均（27.0万円）より36.2%低く、別府市全体の平均（20.4万円）より15.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、12年間で27.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均1,430万円です。2LDKが最も高く平均1,459万円、3LDKは平均1,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,459万 |
1,172万 |
1,779万 |
| 3LDK |
22件 |
1,430万 |
1,180万 |
1,915万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市石垣東5丁目1-18 |
|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.30m² ～ 70.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 本多産建 |
|---|
| 施工会社 | 菅組 |
|---|
| 管理会社 | 千代田 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロフティ南石垣 |
1993 |
35戸 |
17.3万 |
1,180万 |
| グリーンヒル石垣東ラディア |
2016 |
38戸 |
36.8万 |
2,680万 |
| アーバン鶴見 |
1992 |
41戸 |
20.9万 |
1,600万 |
| ロフティ南石垣公園 |
1999 |
53戸 |
20.3万 |
1,700万 |
| シーフロントビラ別府 |
1991 |
52戸 |
18.0万 |
2,180万 |
| サンリット別府石垣東 |
2013 |
60戸 |
35.6万 |
3,290万 |
| サンリラ南石垣 |
1988 |
60戸 |
21.3万 |
1,499万 |
| サンレスコ別府石垣東 |
2020 |
63戸 |
45.3万 |
3,370万 |
| シャルム餅ケ浜 |
2002 |
26戸 |
25.3万 |
2,150万 |
| シャインリゾート別府 |
1992 |
68戸 |
24.2万 |
2,190万 |
| サンライズ若草 |
1987 |
91戸 |
16.8万 |
1,280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.7万 |
18.0万 |
18.7万 |
23.3万 |
21.2万 |
22.7万 |
20.2万 |
18.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
16.3万 |
- |
- |
23.6万 |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,260万 |
18.42万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.71万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.18万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.66万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.25万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.18万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.73万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,540万 |
23.65万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.19万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,470万 |
22.58万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,470万 |
23.98万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,599万 |
23.38万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.79万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.81万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
16.13万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.19万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,360万 |
19.18万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,170万 |
16.5万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
18.28万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.01万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.81万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
830万 |
12.75万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
18.28万/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,260万 |
19.35万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.52万/㎡ |
| 2013年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
15.05万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。