サンリット別府石垣東

大分県別府市石垣東6丁目8-20 | 築13年 | 60戸

推定相場

サンリット別府石垣東

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の30万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、8年間で5.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均2,627万円です。4LDKが最も高く平均2,628万円、3SLDKは平均2,428万円です。

3LDK

10件

2,627万

3SLDK

2件

2,428万

4LDK

6件

2,628万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,627万	2,514万	2,718万
3SLDK	2件	2,428万	2,240万	2,616万
4LDK	6件	2,628万	2,344万	2,941万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.5万円で、4-7階（27.9万円）と比べて2.6万円（+9.3%）高くなっています。

4-7階

27.9万/㎡

7件

8階以上

30.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	大分県別府市石垣東6丁目8-20
築年月	2013年3月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	60戸
専有面積	70.63m² ～ 99.50m²
分譲会社	堤産業
施工会社	菅組
管理会社	千代田
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

別府大学駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩20分

学区情報

小学校

石垣小学校

中学校

鶴見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンリット別府石垣東	2013	60戸	35.6万	3,290万
サンレスコ別府石垣東	2020	63戸	45.3万	3,370万
サンリラ南石垣	1988	60戸	21.3万	1,499万
アーバン鶴見	1992	41戸	20.9万	1,600万
ロフティ南石垣	1993	35戸	17.3万	1,180万
グリーンヒル石垣東ラディア	2016	38戸	36.8万	2,680万
コーポ幸尻	1978	24戸	10.1万	1,100万
シーフロントビラ別府	1991	52戸	18.0万	2,180万
スカイタウン別府	1990	65戸	25.6万	1,980万
ロフティ南石垣公園	1999	53戸	20.3万	1,700万
アドバンス石垣東	2003	35戸	20.7万	2,750万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	31.3万	29.4万	26.5万	29.4万	33.2万	34.2万	-	29.6万
4LDK	28.8万	-	25.9万	-	28.1万	26.6万	27.0万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	13〜14階	4SSLDK	90㎡〜	3,290万	35.62万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.68万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,560万	29.45万/㎡
2024年1月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,690万	27.04万/㎡
2023年8月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	2,780万	27.94万/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,800万	28.15万/㎡
2023年2月	13〜14階	3SLDK	70㎡〜	2,380万	33.13万/㎡
2023年11月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,490万	25.03万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,700万	34.17万/㎡
2022年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.16万/㎡
2022年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,800万	28.15万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,160万	29.39万/㎡
2019年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,300万	25.85万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,300万	26.46万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.74万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.58万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.74万/㎡
2017年2月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,500万	28.76万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。