コーポ幸尻
大分県別府市石垣東7丁目5-16 | 築48年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.1万円。周辺エリア平均（27.7万円）より63.5%低く、別府市全体の平均（20.4万円）より50.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520182023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の5.9万/㎡から2026年は10.1万/㎡へ、11年間で71.6%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均1,140万円です。4LDKが最も高く平均1,140万円、3LDKは平均688万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
688万 |
602万 |
750万 |
| 4LDK |
5件 |
1,140万 |
1,100万 |
1,300万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市石垣東7丁目5-16 |
|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.42m² ～ 108.84m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コーポ幸尻 |
1978 |
24戸 |
10.1万 |
1,100万 |
| スカイタウン別府 |
1990 |
65戸 |
25.6万 |
1,980万 |
| アドバンス石垣東 |
2003 |
35戸 |
20.7万 |
2,750万 |
| サンレスコ別府石垣東 |
2020 |
63戸 |
45.3万 |
3,370万 |
| サンリラ南石垣 |
1988 |
60戸 |
21.3万 |
1,499万 |
| サンリット別府石垣東 |
2013 |
60戸 |
35.6万 |
3,290万 |
| パルロイヤル別府 |
1991 |
64戸 |
22.6万 |
2,000万 |
| 日興パレスグランテージ別府 |
1987 |
95戸 |
26.1万 |
1,480万 |
| 別府ダイカン |
1991 |
101戸 |
21.6万 |
639万 |
| アーバン鶴見 |
1992 |
41戸 |
20.9万 |
1,600万 |
| ＡＲＣ別府ホームズ |
1991 |
144戸 |
27.2万 |
1,190万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
10.7万 |
10.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
9.9万 |
9.5万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,100万 |
10.11万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,100万 |
10.11万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,100万 |
10.11万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,300万 |
11.95万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.09万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.36万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.02万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,100万 |
10.11万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.09万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
10.69万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
480万 |
8.83万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
300万 |
5.52万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
320万 |
5.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。