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日興パレスグランテージ別府

大分県別府市石垣東10丁目5-45 | 築39年 | 95戸

推定相場
日興パレスグランテージ別府
最新データ
2026年3月
売買38件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（24.4万円）を7.1%上回って、別府市全体の平均（20.4万円）を28.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.6万/㎡から2026年は25万/㎡へ、12年間で83.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
201520172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の32,500円から2021年には40,000円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・17件）で、平均1,206万円です。3LDKが最も高く平均1,402万円、1DKは平均428万円です。
1K
6件
465万
1DK
3件
428万
2LDK
17件
1,206万
3LDK
10件
1,402万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 465万 400万 524万
1DK 3件 428万 399万 461万
2LDK 17件 1,206万 850万 1,598万
3LDK 10件 1,402万 1,095万 1,621万

階数別の㎡単価

1-5階
16.5万/㎡
22件
6-10階
16.2万/㎡
16件

物件概要

所在地大分県別府市石垣東10丁目5-45
築年月1987年2月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数95戸
専有面積31.00m² ～ 73.68m²
分譲会社本多産建 日本興和
施工会社菅組
管理会社旭環境管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
大薮バス停駅
徒歩3分
🚉
別府大学駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩20分

学区情報

小学校
別府市立春木川小学校
中学校
別府市立鶴見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日興パレスグランテージ別府 1987 95戸 26.1万 1,480万
別府ダイカン 1991 101戸 21.6万 639万
パルロイヤル別府 1991 64戸 22.6万 2,000万
アドバンス石垣東 2003 35戸 20.7万 2,750万
ＡＲＣ別府ホームズ 1991 144戸 27.2万 1,190万
スカイタウン別府 1990 65戸 25.6万 1,980万
コーポ幸尻 1978 24戸 10.1万 1,100万
石垣リッチハイツ 1980 16戸 4.6万 230万
パレドール別府 1990 29戸 9.4万 270万
シーサイドヴィラ春木Ｂ棟 1991 91戸 18.5万 1,998万
サンレスコ別府石垣東 2020 63戸 45.3万 3,370万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 15.8万 15.0万 17.8万 14.1万 16.2万 15.8万 23.5万 25.0万
1DK - - - - 15.1万 14.4万 - -
3LDK 13.5万 - - 23.8万 - 25.4万 - -
1K 11.1万 - 12.6万 - 14.4万 - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.1万/㎡
2026年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,350万 23.81万/㎡
2025年8月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,250万 20.63万/㎡
2025年12月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,500万 26.45万/㎡
2024年8月 5〜6階 1DK 30㎡〜 450万 14.45万/㎡
2024年5月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 960万 15.85万/㎡
2024年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,700万 25.39万/㎡
2023年7月 3〜4階 1K 30㎡〜 450万 14.45万/㎡
2023年4月 7〜8階 1DK 30㎡〜 450万 14.45万/㎡
2023年11月 5〜6階 1DK 30㎡〜 490万 15.73万/㎡
2023年10月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 980万 16.18万/㎡
2022年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,599万 24.57万/㎡
2022年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,599万 23.05万/㎡
2022年2月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 1,050万 15.11万/㎡
2022年1月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 850万 13.06万/㎡
2021年9月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 1,280万 17.38万/㎡
2021年8月 7〜8階 1K 30㎡〜 420万 13.48万/㎡
2021年5月 7〜8階 1K 30㎡〜 390万 11.54万/㎡
2021年5月 3〜4階 1K 30㎡〜 400万 12.84万/㎡
2021年2月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,080万 15.54万/㎡
2021年11月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,150万 20.34万/㎡
2020年1月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 1,100万 15.83万/㎡
2020年10月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 980万 14.13万/㎡
2019年7月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 1,100万 15.83万/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 958万 13.48万/㎡
2019年1月 5〜6階 1K 30㎡〜 400万 11.83万/㎡
2019年11月 3〜4階 1K 30㎡〜 350万 10.35万/㎡
2019年10月 3〜4階 2K 40㎡〜 500万 11.75万/㎡
2018年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.6万/㎡
2018年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 980万 13.79万/㎡
2018年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.43万/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,090万 15.34万/㎡
2017年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 820万 14.51万/㎡
2017年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.13万/㎡
2017年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.19万/㎡
2017年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 890万 15.7万/㎡
2015年11月 1〜2階 3DK 65㎡〜 770万 11.84万/㎡
2014年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 770万 13.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額38,462円。2Kなら月額42,143円が相場です。
1K
38,462円
30,000〜43,000円
2K
42,143円
40,000〜45,000円
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 9〜10階 1K 30㎡〜 40,000円 1,290円/㎡
2020年8月 3〜4階 1K 30㎡〜 38,000円 1,123円/㎡
2020年8月 3〜4階 1K 30㎡〜 43,000円 1,271円/㎡
2020年2月 3〜4階 1K 30㎡〜 43,000円 1,271円/㎡
2019年2月 3〜4階 1K 30㎡〜 38,000円 1,123円/㎡
2019年1月 3〜4階 1K 30㎡〜 38,000円 1,219円/㎡
2018年9月 3〜4階 1K 30㎡〜 35,000円 1,129円/㎡
2018年7月 7〜8階 1K 30㎡〜 40,000円 1,183円/㎡
2018年6月 1〜2階 2K 30㎡〜 40,000円 1,176円/㎡
2018年5月 9〜10階 2K 30㎡〜 40,000円 1,183円/㎡
2018年3月 1〜2階 2K 30㎡〜 45,000円 1,323円/㎡
2018年3月 9〜10階 1K 30㎡〜 40,000円 1,176円/㎡
2018年12月 9〜10階 2K 30㎡〜 40,000円 1,183円/㎡
2018年11月 3〜4階 1K 30㎡〜 40,000円 1,284円/㎡
2017年9月 1〜2階 2K 30㎡〜 45,000円 1,323円/㎡
2017年9月 9〜10階 1K 30㎡〜 40,000円 1,176円/㎡
2017年4月 1〜2階 2K 30㎡〜 45,000円 1,444円/㎡
2017年11月 9〜10階 2K 30㎡〜 40,000円 1,183円/㎡
2015年3月 3〜4階 1K 30㎡〜 30,000円 887円/㎡
2015年3月 3〜4階 1K 30㎡〜 35,000円 1,035円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。