シーサイドヴィラ春木Ｂ棟

大分県別府市中須賀東町10-2 | 築35年 | 91戸

推定相場

シーサイドヴィラ春木Ｂ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2024年は18.5万/㎡へ、10年間で8.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・9件）で、平均2,010万円です。1LDKが最も高く平均2,145万円、3SLDKは平均1,653万円です。

1LDK

3件

2,145万

2SLDK

2件

1,770万

3LDK

9件

2,010万

3SLDK

5件

1,653万

4SLDK

2件

1,685万

4LDK

3件

1,893万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,145万	2,057万	2,222万
2SLDK	2件	1,770万	1,770万	1,770万
3LDK	9件	2,010万	1,557万	2,400万
3SLDK	5件	1,653万	1,577万	1,760万
4SLDK	2件	1,685万	1,393万	1,976万
4LDK	3件	1,893万	1,765万	1,973万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は16.8万円で、1-5階（15.4万円）と比べて1.4万円（+9.1%）高くなっています。

1-5階

15.4万/㎡

2件

6-10階

16.2万/㎡

9件

11-20階

16.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	大分県別府市中須賀東町10-2
築年月	1991年7月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	91戸
専有面積	89.40m² ～ 111.37m²
分譲会社	本多産建
施工会社	大成建設
管理会社	大分エージェンシー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

学区情報

小学校

別府市立春木川小学校

中学校

別府市立鶴見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーサイドヴィラ春木Ｂ棟	1991	91戸	18.5万	1,998万
ＡＲＣ別府ホームズ	1991	144戸	27.2万	1,190万
別府ダイカン	1991	101戸	21.6万	639万
パレドール別府	1990	29戸	9.4万	270万
パルロイヤル別府	1991	64戸	22.6万	2,000万
サンヴェール上人	1989	21戸	8.7万	150万
日興パレスグランテージ別府	1987	95戸	26.1万	1,480万
アドバンス石垣東	2003	35戸	20.7万	2,750万
シーサイド上人２	1990	125戸	12.2万	880万
アミティ桜ヶ丘	1996	55戸	19.4万	1,300万
スカイタウン別府	1990	65戸	25.6万	1,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	-	-	17.1万	14.7万	16.3万	14.4万	-	-
4LDK	-	16.0万	16.0万	-	-	16.1万	-	-
1LDK	-	-	-	19.2万	19.2万	19.0万	-	-
3SLDK	14.7万	14.7万	14.5万	15.4万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	10〜12階	2SLDK	105㎡〜	1,998万	18.47万/㎡
2024年3月	10〜12階	2SLDK	105㎡〜	1,998万	18.47万/㎡
2023年3月	13〜15階	4SLDK	85㎡〜	2,100万	23.49万/㎡
2023年2月	1〜3階	4SLDK	105㎡〜	1,480万	13.68万/㎡
2021年8月	13〜15階	3LDK	110㎡〜	1,600万	14.37万/㎡
2021年7月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	1,580万	16.11万/㎡
2021年6月	10〜12階	1LDK	90㎡〜	1,780万	18.97万/㎡
2020年5月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	1,300万	13.85万/㎡
2020年3月	10〜12階	1LDK	90㎡〜	1,800万	19.18万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,680万	18.8万/㎡
2019年8月	10〜12階	1LDK	90㎡〜	1,800万	19.18万/㎡
2019年3月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	1,380万	14.68万/㎡
2019年1月	13〜15階	3SLDK	85㎡〜	1,380万	15.44万/㎡
2018年3月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	1,360万	14.49万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,600万	17.05万/㎡
2018年10月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	1,500万	15.98万/㎡
2017年11月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	1,500万	15.98万/㎡
2017年10月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	1,380万	14.71万/㎡
2016年6月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	1,380万	14.71万/㎡
2016年1月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	1,490万	15.88万/㎡
2016年12月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	1,380万	14.71万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	1,400万	12.94万/㎡
2014年8月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	1,700万	16.34万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,660万	18.57万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	1,700万	16.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。

3LDK

110,000円

100,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年12月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	120,000円	1,219円/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	100,000円	1,065円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。