アーバン鶴見
大分県別府市石垣東6丁目8-2 | 築34年 | 41戸
最新データ
2025年11月
売買17件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（26.0万円）より19.4%低く、別府市全体の平均（20.4万円）を2.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.2万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、9年間で21.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・10件）で、平均1,416万円です。3LDKが最も高く平均1,709万円、4LDKは平均1,416万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,709万 |
1,417万 |
2,121万 |
| 4LDK |
10件 |
1,416万 |
1,224万 |
1,653万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市石垣東6丁目8-2 |
|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.52m² ～ 89.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 太平･橋本建設共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | 大分コープ商事 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーバン鶴見 |
1992 |
41戸 |
20.9万 |
1,600万 |
| ロフティ南石垣 |
1993 |
35戸 |
17.3万 |
1,180万 |
| サンリット別府石垣東 |
2013 |
60戸 |
35.6万 |
3,290万 |
| シーフロントビラ別府 |
1991 |
52戸 |
18.0万 |
2,180万 |
| グリーンヒル石垣東ラディア |
2016 |
38戸 |
36.8万 |
2,680万 |
| サンレスコ別府石垣東 |
2020 |
63戸 |
45.3万 |
3,370万 |
| サンリラ南石垣 |
1988 |
60戸 |
21.3万 |
1,499万 |
| ロフティ南石垣公園 |
1999 |
53戸 |
20.3万 |
1,700万 |
| シャインリゾート別府 |
1992 |
68戸 |
24.2万 |
2,190万 |
| シャルム餅ケ浜 |
2002 |
26戸 |
25.3万 |
2,150万 |
| コーポ幸尻 |
1978 |
24戸 |
10.1万 |
1,100万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
21.9万 |
22.2万 |
21.6万 |
22.1万 |
20.5万 |
20.9万 |
| 4LDK |
17.2万 |
16.0万 |
12.6万 |
16.9万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
20.91万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
20.25万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,670万 |
20.83万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.14万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,677万 |
21.61万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.86万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,699万 |
22.21万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.4万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,050万 |
13.1万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.4万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.97万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,330万 |
16.59万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.34万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,330万 |
16.59万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,698万 |
21.88万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.34万/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,060円/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
83,000円 |
1,195円/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
77,000円 |
1,191円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。