サンリラ南石垣

大分県別府市石垣東6丁目7-6 | 築38年 | 60戸

推定相場

サンリラ南石垣

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、12年間で49.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・12件）で、平均1,091万円です。4LDKが最も高く平均1,091万円、4DKは平均1,018万円です。

3LDK

5件

1,023万

4DK

2件

1,018万

4LDK

12件

1,091万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,023万	599万	1,499万
4DK	2件	1,018万	1,018万	1,018万
4LDK	12件	1,091万	857万	1,271万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は13.7万円で、1-5階（11.8万円）と比べて1.9万円（+16.1%）高くなっています。

1-5階

11.8万/㎡

5件

6-10階

13.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	大分県別府市石垣東6丁目7-6
築年月	1988年10月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	60戸
専有面積	62.86m² ～ 78.22m²
管理会社	林興産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

学区情報

小学校

別府市立石垣小学校

中学校

別府市立鶴見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンリラ南石垣	1988	60戸	21.3万	1,499万
サンリット別府石垣東	2013	60戸	35.6万	3,290万
サンレスコ別府石垣東	2020	63戸	45.3万	3,370万
アーバン鶴見	1992	41戸	20.9万	1,600万
ロフティ南石垣	1993	35戸	17.3万	1,180万
コーポ幸尻	1978	24戸	10.1万	1,100万
グリーンヒル石垣東ラディア	2016	38戸	36.8万	2,680万
スカイタウン別府	1990	65戸	25.6万	1,980万
シーフロントビラ別府	1991	52戸	18.0万	2,180万
ロフティ南石垣公園	1999	53戸	20.3万	1,700万
アドバンス石垣東	2003	35戸	20.7万	2,750万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	15.1万	-	-	-	12.8万	-	-	21.3万
4LDK	12.5万	12.8万	10.2万	12.0万	-	14.0万	18.2万	15.6万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,499万	21.33万/㎡
2025年10月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	1,099万	15.64万/㎡
2024年3月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	1,280万	18.22万/㎡
2023年10月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	980万	13.96万/㎡
2022年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	936万	12.76万/㎡
2022年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	936万	12.93万/㎡
2020年7月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	890万	12万/㎡
2020年4月	9〜10階	4DK	70㎡〜	850万	11.46万/㎡
2020年10月	9〜10階	4DK	70㎡〜	850万	11.46万/㎡
2019年8月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	750万	10.22万/㎡
2018年1月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	900万	12.81万/㎡
2017年5月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	850万	12.1万/㎡
2017年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	950万	15.12万/㎡
2017年2月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	900万	12.82万/㎡
2016年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	500万	7.96万/㎡
2015年4月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	900万	12.82万/㎡
2014年5月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	900万	12.81万/㎡
2013年8月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	890万	12.68万/㎡
2013年6月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	900万	12.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。