野口中町の土地相場
大分県別府市野口中町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大分県別府市野口中町の土地相場は坪単価7万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-59.5%。
推定相場
野口中町の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
323,473円/坪
推定総額
2,103万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が159,153円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価49万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
22.9/坪
6.9/㎡
前年比 ▼59.5%
平均価格
1,783
取引実績
26件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万35万26万17万
20092013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2025年は坪15万円へ、16年間で10.4%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
124坪〜（410㎡〜）
15.3/坪
2024年第1四半期
3,700円
94坪〜（310㎡〜）
39.5/坪
2024年第1四半期
4,500円
124坪〜（410㎡〜）
36.3/坪
2023年第2四半期
700円
23坪〜（75㎡〜）
30.9/坪
2022年第4四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2022年第3四半期
440円
24坪〜（80㎡〜）
18.2/坪
2021年第1四半期
2,000円
133坪〜（440㎡〜）
15.0/坪
2019年第3四半期
3,800円
215坪〜（710㎡〜）
17.7/坪
2019年第2四半期
420円
30坪〜（100㎡〜）
13.9/坪
2016年第3四半期
560円
42坪〜（140㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（別府市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-206人/年
🔴 供給: 空き家率21.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,100 | - |
| 2016 | 119,741 | - |
| 2018 | 117,932 | -380 |
| 2020 | 115,008 | -405 |
| 2022 | 113,735 | -316 |
| 2023 | 112,926 | -201 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.7%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
別府市の土地マップ
別府市内のエリアランキング
野口中町は別府市内37地区中7位（上位81%）。
坪単価22.9/坪。
1つ上の西野口町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
野口中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 別府市野口中町１４４６番１外 | 7.3/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗 | 別府 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）