大字野田の土地相場
大分県別府市大字野田 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大分県別府市大字野田の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-52.4%。
推定相場
大字野田の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
48,442円/坪
推定総額
363万円
容積率単価
-
75坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
前年比 ▼52.4%
平均価格
380
取引実績
10件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
201920202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の坪4万円から2025年は坪2万円へ、6年間で56.8%下落（年平均-9.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
100円
53坪〜（175㎡〜）
1.9/坪
2024年第2四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2023年第3四半期
300円
29坪〜（95㎡〜）
10.4/坪
2022年第4四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2022年第4四半期
400円
121坪〜（400㎡〜）
3.3/坪
2022年第1四半期
150円
76坪〜（250㎡〜）
2.0/坪
2022年第1四半期
680円
73坪〜（240㎡〜）
9.4/坪
2020年第4四半期
370円
54坪〜（180㎡〜）
6.8/坪
2019年第2四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
2019年第2四半期
1,000円
206坪〜（680㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（別府市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-206人/年
🔴 供給: 空き家率21.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,100 | - |
| 2016 | 119,741 | - |
| 2018 | 117,932 | -380 |
| 2020 | 115,008 | -405 |
| 2022 | 113,735 | -316 |
| 2023 | 112,926 | -201 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.7%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
別府市の土地マップ
別府市内のエリアランキング
大字野田は別府市内37地区中37位（上位0%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の朝見とは99%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
大字野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 別府市大字野田字山下１０９番８３ | 3.0/㎡ | -0.7% | 住宅 | 亀川 1300m |
| 別府市大字野田字羽室５４９番 | 1.0/㎡ | -0.6% | 農地 | 亀川 2700m |
| 別府市大字野田字高平１１０８番１ | 0.7/㎡ | -0.3% | 住宅 | 別府大学 7500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）