グリーンヒル別府青山レジデンス
大分県別府市青山町4-7 | 築2年 | 64戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
3,460万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,460万 | 2,837万 | 4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市青山町4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-01（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 71.96m² ～ 85.09m² |
| 分譲会社 | ベツダイ |
| 施工会社 | 平和建設 |
| 管理会社 | ベツダイ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
別府市立山の手小学校
中学校
別府市立別府西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル別府青山レジデンス | 2024 | 64戸 | 48.3万 | 3,680万 |
| アルファステイツ別府中島町 | 2019 | 56戸 | 39.2万 | 2,690万 |
| エイルマンション別府青山２ | 2013 | 36戸 | 36.5万 | 3,000万 |
| アドバンス別府上田の湯 | 2006 | 49戸 | 29.3万 | 2,450万 |
| グリーンヒル別府中島 | 1989 | - | - | - |
| エイルマンション別府青山 | 2008 | 56戸 | 29.3万 | 2,780万 |
| 流川マンション | 1975 | - | - | - |
| 青山マンションA | 1971 | - | - | - |
| グリーンヒル別府上田の湯弐番館 | 2006 | 49戸 | - | - |
| サンパーク別府上田の湯II | 2018 | 30戸 | - | - |
| グリーンヒル別府上田の湯 | 2002 | 85戸 | 22.7万 | 2,100万 |
別府市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,418円 | 928 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,400円 | 475 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,008円 | 255 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,077円 | 270 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 915円 | 305 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 47.1万 | 53.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.28万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.31万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,370万 | 51.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 44.8万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,250万 | 49.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,420万 | 44.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 44.89万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。