サンパーク別府青山通りテラス
大分県別府市青山町12-14 | 築10年 | 39戸
最新データ
2025年5月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均（38.7万円）より0.5%低く、別府市全体の平均（20.4万円）を88.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万
201620172018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.9万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、9年間で20.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均3,101万円です。3SLDKが最も高く平均3,457万円、3LDKは平均3,101万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
5件 |
3,457万 |
2,780万 |
3,805万 |
| 3LDK |
5件 |
3,101万 |
2,906万 |
3,414万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市青山町12-14 |
|---|
| 築年月 | 2016年1月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.22m² ～ 89.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 大英産業 |
|---|
| 施工会社 | 利根建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ビルサービス リビングサポート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
上原町バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩1分
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンパーク別府青山通りテラス |
2016 |
39戸 |
38.5万 |
2,780万 |
| エイルマンション別府青山 |
2008 |
56戸 |
29.3万 |
2,780万 |
| グリーンヒル別府山の手 |
2001 |
24戸 |
25.0万 |
2,300万 |
| グリーンヒル別府山の手グランパーク |
2019 |
22戸 |
45.9万 |
3,280万 |
| グランデール別府 |
1991 |
69戸 |
20.7万 |
1,280万 |
| グリーンヒル別府青山レジデンス |
2024 |
64戸 |
48.3万 |
3,680万 |
| アルファステイツ別府公園 |
2015 |
32戸 |
38.3万 |
2,680万 |
| グリーンヒル青山通り |
2000 |
33戸 |
23.7万 |
1,800万 |
| エイルマンション別府青山２ |
2013 |
36戸 |
36.5万 |
3,000万 |
| ロフティ西野口 |
2000 |
39戸 |
27.0万 |
2,100万 |
| グリーンヒル別府上田の湯弐番館 |
2006 |
49戸 |
- |
- |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
35.1万 |
35.1万 |
- |
35.4万 |
38.5万 |
| 3LDK |
31.9万 |
34.2万 |
- |
33.0万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
7〜9階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.5万/㎡ |
| 2021年7月 |
10〜12階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,900万 |
34.66万/㎡ |
| 2021年7月 |
10〜12階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,900万 |
36.07万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,950万 |
32.97万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,940万 |
35.13万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,470万 |
34.21万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,470万 |
34.21万/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜12階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,940万 |
35.13万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,470万 |
34.21万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,850万 |
31.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。