大関の土地相場
新潟県新潟市秋葉区大関 | 13件の成約データ
新潟県新潟市秋葉区大関の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大関の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
104,114円/坪
推定総額
677万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
454
取引実績
13件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
201420152016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪6万円から2023年は坪2万円へ、9年間で63.0%下落（年平均-7.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
36円
15坪〜（50㎡〜）
2.4/坪
2018年第1四半期
340円
50坪〜（165㎡〜）
6.8/坪
2017年第2四半期
760円
100坪〜（330㎡〜）
7.6/坪
2016年第4四半期
380円
50坪〜（165㎡〜）
7.6/坪
2016年第1四半期
620円
88坪〜（290㎡〜）
7.1/坪
2015年第4四半期
390円
50坪〜（165㎡〜）
7.8/坪
2015年第3四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2015年第2四半期
430円
60坪〜（200㎡〜）
7.1/坪
2015年第2四半期
420円
56坪〜（185㎡〜）
7.5/坪
2015年第1四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市秋葉区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,131 | - |
| 2016 | 77,798 | - |
| 2018 | 77,147 | +96 |
| 2020 | 76,568 | +110 |
| 2022 | 75,210 | -143 |
| 2023 | 74,543 | +2 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市秋葉区の土地マップ
新潟市秋葉区内のエリアランキング
大関は新潟市秋葉区内44地区中40位（上位9%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の横川浜とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）