新発田市の土地相場
新潟県 | 1,934件の成約データに基づく
新発田市の土地相場は㎡単価2.8万円（1,934件）。新潟県内9位（36市区町村中）。5年で+15.2%上昇。字別では中田町（㎡4.9万円）が最高で、新栄町・住吉町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
新潟県内
9位/36市区町村
前年比
+11.2%
5年変動
+15.2%
県平均比
+12.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 新潟市中央区 | 10.5万 | +267.4% |
| 新潟市東区 | 6.3万 | +119.8% |
| 新潟市西区 | 5.1万 | +80.0% |
| 新潟市江南区 | 4.6万 | +63.1% |
| 新潟市秋葉区 | 3.9万 | +35.2% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▶
+4.6%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
4万3万1万0
3万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
新発田市の土地ランキング
1
中田町
4.9万
19件
2
新栄町
4.1万
35件
3
住吉町
3.9万
89件
4
緑町
3.8万
99件
5
富塚町
3.8万
134件
6
中曽根町
3.7万
121件
7
舟入町
3.6万
63件
8
新富町
3.6万
48件
9
中央町
3.4万
60件
10
大栄町
3.4万
88件
11
豊町
3.3万
120件
12
御幸町
3.3万
60件
13
東新町
3.0万
186件
14
荒町
3.0万
68件
15
城北町
3.0万
52件
16
大手町
2.9万
53件
17
本町
2.9万
43件
18
諏訪町
2.9万
31件
19
小舟町
2.8万
37件
20
西園町
2.6万
47件
21
新保小路
2.1万
14件
22
山崎
2.0万
12件
23
五十公野
2.0万
47件
24
三日市
1.9万
22件
25
西宮内
1.5万
11件
26
佐々木
1.4万
21件
27
月岡温泉
1.4万
15件
28
本田
1.1万
14件
29
上館
1.1万
10件
30
下小中山
1.0万
32件
31
上中沢
0.9万
10件
32
藤塚浜
0.8万
24件
新潟県の他の市区町村（土地）