白橿町の土地相場
奈良県橿原市白橿町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
奈良県橿原市白橿町の土地相場は坪単価9万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-42.7%。
推定相場
白橿町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
458,076円/坪
推定総額
3,207万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,817円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.9/坪
9.1/㎡
前年比 ▼42.7%
平均価格
2,147
取引実績
19件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万40万28万16万
2011201420162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪30万円から2025年は坪12万円へ、14年間で59.7%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2024年第4四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2024年第4四半期
2,300円
76坪〜（250㎡〜）
30.4/坪
2024年第1四半期
3,200円
70坪〜（230㎡〜）
46.0/坪
2023年第1四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2022年第3四半期
5,700円
127坪〜（420㎡〜）
44.9/坪
2021年第3四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2020年第3四半期
2,400円
76坪〜（250㎡〜）
31.7/坪
2020年第1四半期
2,800円
76坪〜（250㎡〜）
37.0/坪
2018年第4四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橿原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,779 | - |
| 2016 | 123,589 | - |
| 2018 | 122,242 | -520 |
| 2020 | 121,444 | -73 |
| 2022 | 119,985 | -161 |
| 2023 | 119,250 | -132 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-23.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橿原市の土地マップ
橿原市内のエリアランキング
白橿町は橿原市内47地区中11位（上位77%）。
坪単価29.9/坪。
1つ上の石川町とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
白橿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 橿原市白橿町１丁目１１１５番５ | 13.3/㎡ | - | 住宅 | 橿原神宮前 650m |
| 橿原市白橿町２丁目２１２８番１ | 11.8/㎡ | - | 銀行 | 橿原神宮前 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）