白橿町のマンション相場
奈良県橿原市白橿町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
白橿町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
800万円
㎡単価
7.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築40年の㎡単価7.3万円に対し、築45年は6.7万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは５ＤＫ（5件）。４ＤＫ＋Ｓの平均価格は563円。
平均㎡単価
9.8
前年比 ▲1.2%
平均価格
858
取引実績
16件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201120212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡25.7万円から2025年は㎡8.9万円へ、14年間で65.4%下落（年平均-4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
978
5件
５ＤＫ
800
5件
４ＤＫ
547
3件
４ＤＫ＋Ｓ
700
2件
３ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
690円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2025年第2四半期
1,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2024年第1四半期
640円
75㎡〜
・４ＤＫ
8.5
2023年第4四半期
900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2023年第3四半期
950円
100㎡〜
・５ＤＫ
9.5
2023年第2四半期
500円
75㎡〜
・４ＤＫ
6.7
2023年第1四半期
500円
70㎡〜
・５ＤＫ
7.1
2022年第3四半期
900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2022年第2四半期
820円
100㎡〜
・５ＤＫ
8.2
2022年第2四半期
1,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白橿町のマンション一覧（22棟）
Aマンション
築49年
| 5階建
| 460戸
250万円
直近売出価格
3.4万/㎡
㎡単価
売買119件
オレンジマンション１号棟
築52年
| 5階建
| 150戸
230万円
直近売出価格
3.4万/㎡
㎡単価
売買61件
Aマンション１８号棟
築49年
| 5階建
550万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買7件
Ａマンション11号棟
築49年
| 5階建
| 460戸
195万円
直近売出価格
2.6万/㎡
㎡単価
売買5件
Aマンション５号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
118万円
直近売出価格
1.7万/㎡
㎡単価
売買4件
Aマンション４号棟
築49年
| 5階建
250万円
直近売出価格
3.4万/㎡
㎡単価
売買4件
Aマンション８号棟
築49年
| 5階建
280万円
直近売出価格
3.8万/㎡
㎡単価
売買3件
Aマンション１９号棟
築49年
| 5階建
140万円
直近売出価格
1.9万/㎡
㎡単価
売買3件
Aマンション２号棟
築49年
| 5階建
280万円
直近売出価格
4.0万/㎡
㎡単価
売買2件
Aマンション１２号棟
築49年
| 5階建
690万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買2件
Aマンション１７号棟
築49年
| 5階建
290万円
直近売出価格
4.1万/㎡
㎡単価
売買2件
Aマンション７号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
198万円
直近売出価格
2.7万/㎡
㎡単価
売買1件
Aマンション９号棟
築49年
| 5階建
198万円
直近売出価格
2.7万/㎡
㎡単価
売買1件
Aマンション１０号棟
築49年
| 5階建
148万円
直近売出価格
2.0万/㎡
㎡単価
売買1件
Aマンション１号棟
築49年
| 5階建
売買0件
Aマンション３号棟
築49年
| 5階建
売買0件
Aマンション６号棟
築46年
| 5階建
売買0件
Aマンション１３号棟
築49年
| 5階建
売買0件
Aマンション１４号棟
築49年
| 5階建
売買0件
Aマンション１５号棟
築49年
| 5階建
売買0件
Aマンション１６号棟
築49年
| 5階建
売買0件
ピアッツァコート白橿
築23年
| 7階建
| 22戸
売買0件
市場環境（橿原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,779 | - |
| 2016 | 123,589 | - |
| 2018 | 122,242 | -520 |
| 2020 | 121,444 | -73 |
| 2022 | 119,985 | -161 |
| 2023 | 119,250 | -132 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-23.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橿原市のマンションマップ
橿原市内のエリアランキング
白橿町は橿原市内21地区中21位（上位0%）。
単価9.8。
1つ上の畝傍町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
白橿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 橿原市白橿町１丁目１１１５番５ | 13.3/㎡ | - | 住宅 | 橿原神宮前 650m |
| 橿原市白橿町２丁目２１２８番１ | 11.8/㎡ | - | 銀行 | 橿原神宮前 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）