土橋町のマンション相場
奈良県橿原市土橋町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
土橋町の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
713万円
㎡単価
11.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価10.3万円に対し、築35年は11.5万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。１ＬＤＫの平均価格は397円。
平均㎡単価
11.7
前年比 ▼35.2%
平均価格
720
取引実績
27件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.8万円から2025年は㎡10.0万円へ、17年間で14.9%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
682
20件
４ＬＤＫ
1,150
2件
３ＤＫ
890
2件
１ＬＤＫ
615
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2024年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2024年第1四半期
480円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.0
2024年第1四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＤＫ
21.7
2024年第1四半期
480円
55㎡〜
8.7
2023年第3四半期
600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2023年第2四半期
540円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2022年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2021年第4四半期
630円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
9.7
2021年第1四半期
480円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
土橋町のマンション一覧（1棟）
市場環境（橿原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,779 | - |
| 2016 | 123,589 | - |
| 2018 | 122,242 | -520 |
| 2020 | 121,444 | -73 |
| 2022 | 119,985 | -161 |
| 2023 | 119,250 | -132 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-23.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橿原市のマンションマップ
橿原市内のエリアランキング
土橋町は橿原市内21地区中18位（上位14%）。
単価11.7。
1つ上の西池尻町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
土橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 橿原市土橋町１９７番１ | 8.8/㎡ | - | 店舗 | 真菅 800m |
| 橿原市土橋町１４６番１２ | 7.9/㎡ | - | 住宅 | 真菅 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）