畝傍町のマンション相場
奈良県橿原市畝傍町 | 16件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築40年の㎡単価7.3万円に対し、築50年は8.4万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築40年
6件
7.3万/㎡
築45年
5件
9.3万/㎡
築50年
4件
8.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は440円。
３ＬＤＫ
8件
496円
２ＬＤＫ
3件
440円
平均㎡単価
9.9
前年比 ▼8.8%
平均価格
568
取引実績
16件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡6.8万円から2025年は㎡8.7万円へ、12年間で+27.9%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
7
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
621
8件
２ＬＤＫ
543
3件
１ＬＤＫ
530
1件
３ＤＫ
490
1件
４ＬＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2024年第2四半期
450円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2024年第2四半期
550円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2024年第2四半期
550円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.0
2022年第4四半期
530円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.8
2022年第3四半期
790円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2
2022年第3四半期
800円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2022年第1四半期
710円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2021年第3四半期
1,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2018年第4四半期
420円
築未改装年・
55㎡〜
7.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
畝傍町のマンション一覧（1棟）
市場環境（橿原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,779 | - |
| 2016 | 123,589 | - |
| 2018 | 122,242 | -520 |
| 2020 | 121,444 | -73 |
| 2022 | 119,985 | -161 |
| 2023 | 119,250 | -132 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-23.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橿原市のマンションマップ
橿原市内のエリアランキング
畝傍町は橿原市内21地区中20位（上位5%）。
単価9.9。
1つ上の膳夫町とは11%の差。