日興橿原スカイマンション

奈良県橿原市畝傍町2-1 | 築52年 | 80戸

推定相場

日興橿原スカイマンション

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7万/㎡から2025年は7.4万/㎡へ、12年間で5.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では28.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・22件）で、平均532万円です。1LDKが最も高く平均616万円、2SDKは平均470万円です。

1LDK

2件

616万

2SDK

2件

470万

2LDK

5件

508万

3DK

12件

476万

3LDK

22件

532万

4DK

2件

540万

4LDK

9件

570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	616万	588万	643万
2SDK	2件	470万	433万	506万
2LDK	5件	508万	360万	584万
3DK	12件	476万	249万	692万
3LDK	22件	532万	316万	1,094万
4DK	2件	540万	535万	544万
4LDK	9件	570万	389万	940万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.1万円で、1-3階（8.1万円）と比べて1.0万円（+12.3%）高くなっています。

1-3階

8.1万/㎡

32件

4-7階

9.1万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	奈良県橿原市畝傍町2-1
築年月	1974年9月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	80戸
専有面積	51.87m² ～ 76.65m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ビル
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

畝傍御陵前駅

近鉄橿原線

徒歩3分

学区情報

小学校

橿原市立畝傍南小学校

中学校

橿原市立畝傍中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日興橿原スカイマンション	1974	80戸	5.8万	330万
D’グランセ橿原神宮前	2006	55戸	34.9万	2,980万
ヴェルビュ橿原神宮前２番館	1996	46戸	19.6万	1,480万
ヴェルビュ橿原神宮前	1995	113戸	23.6万	1,580万
カスティ橿原神宮前	2002	65戸	25.6万	1,990万
ローレルコート橿原神宮前	2003	70戸	41.4万	4,198万
ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前	2025	68戸	-	-
ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンス	2026	80戸	-	-
ピアッツァコート神宮前	2005	63戸	38.8万	3,080万
ピアッツァコート橿原神宮駅前	2006	51戸	47.9万	3,880万
メゾンドールリエスタ橿原神宮前	1999	33戸	19.1万	1,550万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

54件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	12.4万	7.1万	9.2万
2LDK	8.7万	-	-	-	10.4万	11.2万	-	7.2万
3LDK	7.3万	6.5万	-	14.1万	14.1万	8.8万	8.8万	5.8万
3DK	-	9.3万	5.1万	-	-	12.3万	10.2万	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	4LDK	70㎡〜	680万	9.24万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	55㎡〜	360万	6.35万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	55㎡〜	460万	8.12万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	55㎡〜	330万	5.83万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	75㎡〜	580万	7.57万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	75㎡〜	580万	7.57万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	55㎡〜	498万	8.79万/㎡
2024年1月	中層	3DK	55㎡〜	580万	10.24万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	75㎡〜	480万	6.27万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	580万	11.19万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	55㎡〜	498万	8.79万/㎡
2023年1月	低層	4DK	75㎡〜	550万	7.18万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	75㎡〜	950万	12.4万/㎡
2023年11月	中層	3DK	55㎡〜	700万	12.35万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	590万	10.41万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	55㎡〜	880万	15.53万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	55㎡〜	720万	12.7万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.1万/㎡
2020年5月	低層	3DK	55㎡〜	290万	5.12万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	330万	5.32万/㎡
2018年4月	中層	3DK	50㎡〜	590万	11.16万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	50㎡〜	590万	11.16万/㎡
2018年3月	中層	3DK	50㎡〜	398万	7.53万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	350万	5.64万/㎡
2018年2月	低層	2SDK	55㎡〜	480万	8.47万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	330万	5.32万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	300万	4.84万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	430万	6.93万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	55㎡〜	380万	6.71万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	450万	6.7万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	55㎡〜	490万	8.65万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	50㎡〜	450万	8.68万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	430万	6.93万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	75㎡〜	680万	8.88万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	50㎡〜	520万	10.03万/㎡
2016年4月	低層	3DK	50㎡〜	580万	11.19万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	50㎡〜	470万	9.06万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	50㎡〜	520万	10.03万/㎡
2016年11月	低層	4DK	70㎡〜	480万	6.53万/㎡
2016年10月	中層	3DK	50㎡〜	450万	8.68万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	50㎡〜	470万	9.06万/㎡
2015年7月	中層	3DK	50㎡〜	390万	7.53万/㎡
2015年6月	中層	1LDK	55㎡〜	530万	9.36万/㎡
2015年4月	中層	3DK	50㎡〜	470万	9.06万/㎡
2015年4月	中層	1LDK	55㎡〜	580万	10.24万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	50㎡〜	430万	8.29万/㎡
2015年11月	中層	2SDK	55㎡〜	390万	6.88万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	590万	10.41万/㎡
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	580万	10.08万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	75㎡〜	530万	6.92万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	中層	3LDK	55㎡〜	48,000円	847円/㎡
2014年9月	低層	4LDK	75㎡〜	55,000円	724円/㎡
2014年3月	低層	2LDK	55㎡〜	53,000円	935円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。