ピアッツァコート橿原神宮駅前

奈良県橿原市久米町623 | 築20年 | 51戸

推定相場

ピアッツァコート橿原神宮駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092011201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.6万/㎡から2024年は47.9万/㎡へ、15年間で34.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・9件）で、平均3,069万円です。4LDKが最も高く平均3,069万円、3LDKは平均2,381万円です。

3LDK

5件

2,381万

4LDK

9件

3,069万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,381万	1,528万	2,947万
4LDK	9件	3,069万	2,511万	3,696万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（31.7万円）と比べて2.5万円（+7.9%）高くなっています。

1-3階

31.7万/㎡

2件

4-7階

37.8万/㎡

9件

8階以上

34.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	奈良県橿原市久米町623
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	51戸
専有面積	70.11m² ～ 97.29m²
分譲会社	フクダ不動産
施工会社	大鉄工業
管理会社	ピアッツァ・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

橿原神宮前駅

近鉄橿原線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄吉野線

徒歩1分

学区情報

小学校

橿原市立畝傍南小学校

中学校

橿原市立畝傍中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピアッツァコート橿原神宮駅前	2006	51戸	47.9万	3,880万
コスモ橿原神宮前	1988	41戸	15.8万	930万
メゾンドールリエスタ橿原神宮前	1999	33戸	19.1万	1,550万
朝日プラザ橿原神宮前	1989	38戸	12.0万	790万
橿原神宮前スカイハイツ	1981	195戸	7.7万	580万
ピアッツァコート神宮前	2005	63戸	38.8万	3,080万
サン橿原神宮前ハイツ	1989	21戸	8.3万	498万
ローレルコート橿原神宮前	2003	70戸	41.4万	4,198万
ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前	2025	68戸	-	-
ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンス	2026	80戸	-	-
サンヴェール橿原神宮前	1993	76戸	16.1万	1,080万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2015	2019	2020	2021	2022	2024
4LDK	31.7万	31.3万	34.8万	40.9万	34.2万	33.7万	-	47.9万
3LDK	-	-	-	29.7万	-	37.0万	42.5万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	3,880万	47.86万/㎡
2022年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.51万/㎡
2021年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,498万	35.63万/㎡
2021年6月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.72万/㎡
2021年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.37万/㎡
2020年7月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	3,180万	32.69万/㎡
2020年1月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.78万/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.67万/㎡
2019年11月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.92万/㎡
2015年11月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,820万	34.79万/㎡
2011年5月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	2,380万	31.34万/㎡
2010年6月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	3,080万	31.66万/㎡
2009年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.95万/㎡
2009年12月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	3,490万	37.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。