久米町のマンション相場
奈良県橿原市久米町 | 60件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.4万円に対し、築35年は12.1万円。築年による価格差は最大280%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
36.4万/㎡
築5年
2件
45.6万/㎡
築10年
4件
21.0万/㎡
築15年
10件
22.4万/㎡
築20年
11件
19.5万/㎡
築25年
6件
13.1万/㎡
築30年
11件
12.0万/㎡
築35年
4件
12.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＤＫの平均価格は476円。
２ＬＤＫ
14件
1,238円
３ＬＤＫ
30件
1,716円
４ＬＤＫ
7件
2,633円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,084円
２ＤＫ
2件
476円
平均㎡単価
28.9
前年比 ▲6.6%
平均価格
2,150
取引実績
60件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.8万円から2025年は㎡38.6万円へ、17年間で+95.2%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築11-15年
30
築16-20年
33
築21-25年
26
築26-30年
14
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,223
30件
２ＬＤＫ
1,646
14件
４ＬＤＫ
3,586
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
2件
２ＤＫ
695
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第3四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第2四半期
4,700円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
47.0
2024年第4四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2024年第4四半期
3,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
2024年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3
2024年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
2024年第2四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2024年第2四半期
3,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久米町のマンション一覧（8棟）
コスモ橿原神宮前
築38年
| 8階建
| 41戸
930万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買49件
朝日プラザ橿原神宮前
築37年
| 9階建
| 38戸
790万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買29件
ピアッツァコート橿原神宮駅前
築20年
| 10階建
| 51戸
3,880万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買14件
メゾンドールリエスタ橿原神宮前
築27年
| 10階建
| 33戸
1,550万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ローレルコート橿原神宮前
築23年
| 9階建
| 70戸
4,198万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前
築1年
| 11階建
| 68戸
売買0件
ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンス
築0年
| 11階建
| 80戸
売買0件
ローレルコート橿原神宮ザ・レジデンス
築2年
売買0件
市場環境（橿原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,779 | - |
| 2016 | 123,589 | - |
| 2018 | 122,242 | -520 |
| 2020 | 121,444 | -73 |
| 2022 | 119,985 | -161 |
| 2023 | 119,250 | -132 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-23.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橿原市のマンションマップ
橿原市内のエリアランキング
久米町は橿原市内21地区中3位（上位86%）。
単価28.9。
1つ上の石川町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
久米町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 橿原市久米町６６４番１ | 17.0/㎡ | +1.2% | 住宅,事務所 | 橿原神宮前 80m |
| 橿原市久米町７２０番４ | 12.3/㎡ | +0.8% | 住宅 | 橿原神宮前 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）