石川町のマンション相場
奈良県橿原市石川町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
石川町の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,713万円
㎡単価
22.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価16.0万円に対し、築20年は27.9万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。１ＬＤＫの平均価格は934円。
平均㎡単価
29.7
前年比 ▼9.7%
平均価格
2,165
取引実績
26件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200920132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.3万円から2025年は㎡33.7万円へ、16年間で+58.1%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
29
築16-20年
37
築21-25年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,117
12件
４ＬＤＫ
2,650
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,550
2件
２ＬＤＫ
1,750
2件
１ＬＤＫ
1,350
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
2,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.3
2025年第1四半期
2,700円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
49.1
2025年第1四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第3四半期
3,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2024年第1四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2024年第1四半期
2,400円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
43.6
2021年第2四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2021年第2四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石川町のマンション一覧（2棟）
市場環境（橿原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,779 | - |
| 2016 | 123,589 | - |
| 2018 | 122,242 | -520 |
| 2020 | 121,444 | -73 |
| 2022 | 119,985 | -161 |
| 2023 | 119,250 | -132 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-23.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橿原市のマンションマップ
橿原市内のエリアランキング
石川町は橿原市内21地区中2位（上位90%）。
単価29.7。
1つ上の内膳町とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
石川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 橿原市石川町４５０番１０ | 10.5/㎡ | +1.0% | 住宅 | 橿原神宮前 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）