木原町のマンション相場
奈良県橿原市木原町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
木原町の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,114万円
㎡単価
16.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価17.2万円に対し、築30年は14.8万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は1,760円。
平均㎡単価
23.3
前年比 ▼4.9%
平均価格
1,766
取引実績
25件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.5万円から2025年は㎡22.5万円へ、16年間で23.9%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
25
築11-15年
29
築16-20年
22
築26-30年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,466
16件
４ＬＤＫ
2,417
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
２ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第2四半期
2,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第1四半期
2,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2024年第4四半期
2,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2024年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2022年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.1
2021年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2021年第4四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2021年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木原町のマンション一覧（2棟）
市場環境（橿原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,779 | - |
| 2016 | 123,589 | - |
| 2018 | 122,242 | -520 |
| 2020 | 121,444 | -73 |
| 2022 | 119,985 | -161 |
| 2023 | 119,250 | -132 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-23.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橿原市のマンションマップ
橿原市内のエリアランキング
木原町は橿原市内21地区中5位（上位76%）。
単価23.3。
1つ上の新賀町とは21%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
木原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 橿原市木原町２１番７ | 8.3/㎡ | +0.2% | 住宅 | 大和八木 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）