木原町の土地相場
奈良県橿原市木原町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
奈良県橿原市木原町の土地相場は坪単価9万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
木原町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
380,429円/坪
推定総額
1,522万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が51,781円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
29.4/坪
8.9/㎡
平均価格
1,524
取引実績
19件
平均面積
57坪
189㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
2008201120132017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2024年は坪27万円へ、16年間で+5.9%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,400円
124坪〜（410㎡〜）
27.4/坪
2023年第1四半期
3,000円
91坪〜（300㎡〜）
33.1/坪
2022年第3四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2021年第2四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2020年第4四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2020年第4四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2020年第3四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2017年第1四半期
2,100円
82坪〜（270㎡〜）
25.7/坪
2016年第3四半期
1,500円
41坪〜（135㎡〜）
36.7/坪
2013年第2四半期
2,000円
91坪〜（300㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橿原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,779 | - |
| 2016 | 123,589 | - |
| 2018 | 122,242 | -520 |
| 2020 | 121,444 | -73 |
| 2022 | 119,985 | -161 |
| 2023 | 119,250 | -132 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-23.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橿原市の土地マップ
橿原市内のエリアランキング
木原町は橿原市内47地区中12位（上位74%）。
坪単価29.4/坪。
1つ上の白橿町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
木原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 橿原市木原町２１番７ | 8.3/㎡ | +0.2% | 住宅 | 大和八木 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）