ルイシャトレシェソワ大和八木

奈良県橿原市木原町228-1 | 築18年 | 51戸

推定相場

ルイシャトレシェソワ大和八木

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20102017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の26.9万/㎡から2026年は36万/㎡へ、16年間で34.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では42.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・15件）で、平均1,928万円です。4LDKが最も高く平均2,448万円、2SLDKは平均1,732万円です。

2SLDK

6件

1,732万

3LDK

15件

1,928万

4LDK

10件

2,448万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	1,732万	1,248万	1,968万
3LDK	15件	1,928万	1,498万	2,780万
4LDK	10件	2,448万	1,569万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.6万円で、1-2階（26.9万円）と比べて2.7万円（+10.0%）高くなっています。

1-2階

26.9万/㎡

11件

3階以上

29.6万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	奈良県橿原市木原町228-1
築年月	2008年9月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	51戸
専有面積	61.84m² ～ 95.72m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	安藤建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

大和八木駅

近鉄橿原線 / 近鉄大阪線

徒歩13分

🚉

畝傍駅

万葉まほろば線

徒歩19分

学区情報

小学校

橿原市立耳成南小学校

中学校

橿原市立八木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルイシャトレシェソワ大和八木	2008	51戸	30.4万	2,580万
ハイドパーク八木	1994	24戸	18.9万	1,380万
グランヴェルビュ大和八木	2001	207戸	33.4万	2,080万
コージースクエア大和八木	2001	74戸	36.8万	2,680万
グローバル大和八木	2006	69戸	28.4万	1,680万
ヴェルビュ大和八木	1998	47戸	18.9万	1,300万
ルイシャトレ八木	1994	53戸	12.3万	880万
朝日プラザアトリアーナ八木	1992	182戸	50.0万	3,500万
東急ドエルアルス大和八木	1993	95戸	23.3万	2,790万
サンメゾン大和八木エルド	2012	36戸	38.5万	2,600万
エスリード大和八木	2005	129戸	47.9万	3,280万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2020	2022	2024	2025	2026
4LDK	21.4万	27.2万	-	-	-	25.1万	33.1万	34.2万
3LDK	28.5万	25.9万	-	27.0万	-	25.5万	-	37.9万
2SLDK	28.2万	-	25.6万	-	30.2万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.38万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.86万/㎡
2026年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.03万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.86万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.26万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.03万/㎡
2024年8月	高層	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.04万/㎡
2024年7月	高層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.15万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.52万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,990万	30.17万/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,990万	30.17万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.97万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,698万	25.61万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.94万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.2万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,750万	26.4万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.5万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.4万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.6万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.51万/㎡
2014年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,880万	28.36万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.36万/㎡
2014年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.87万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.07万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.89万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.89万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,750万	26.4万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.31万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.5万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.31万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.21万/㎡
2010年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	26.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。