グローバル大和八木

奈良県橿原市新賀町229-2 | 築20年 | 69戸

推定相場

グローバル大和八木

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の23.8万/㎡から2024年は28.4万/㎡へ、15年間で19.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・35件）で、平均1,844万円です。2SLDKが最も高く平均2,185万円、3DKは平均1,462万円です。

2SLDK

5件

2,185万

2LDK

6件

1,569万

3DK

2件

1,462万

3LDK

35件

1,844万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,185万	1,749万	2,453万
2LDK	6件	1,569万	1,281万	2,263万
3DK	2件	1,462万	1,462万	1,462万
3LDK	35件	1,844万	1,353万	2,616万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-2階（29.4万円）と比べて1.8万円（+6.1%）高くなっています。

1-2階

29.4万/㎡

21件

3階以上

31.2万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	奈良県橿原市新賀町229-2
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	69戸
専有面積	53.50m² ～ 85.88m²
分譲会社	中央都市開発
施工会社	辻正南海辰村建設
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

大和八木駅

近鉄橿原線 / 近鉄大阪線

徒歩6分

学区情報

小学校

橿原市小学校・中学校学区

中学校

橿原市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローバル大和八木	2006	69戸	28.4万	1,680万
コージースクエア大和八木	2001	74戸	36.8万	2,680万
朝日プラザアトリアーナ八木	1992	182戸	50.0万	3,500万
サンメゾン大和八木エルド	2012	36戸	38.5万	2,600万
クレール大和八木	2002	51戸	22.4万	1,690万
エスリード大和八木	2005	129戸	47.9万	3,280万
グランヴェルビュ大和八木	2001	207戸	33.4万	2,080万
アリビオ大和八木ルース	2005	24戸	19.8万	1,600万
アリビオ大和八木ビエンテ	2005	16戸	19.6万	1,470万
東急ドエルアルス大和八木	1993	95戸	23.3万	2,790万
ブランズ大和八木	2007	63戸	59.4万	3,880万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	28.8万	33.8万	31.7万	30.4万	39.3万	30.7万	38.7万	28.4万
2SLDK	-	-	31.7万	-	-	33.8万	-	-
2LDK	33.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.38万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,298万	38.69万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.5万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.44万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,000万	32.55万/㎡
2022年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,398万	33.94万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.35万/㎡
2022年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,480万	35.1万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,280万	32.27万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,940万	32.67万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.74万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.29万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.74万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,399万	31.99万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.14万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,399万	31.99万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.44万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.97万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,900万	30.92万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,748万	28.45万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.23万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,298万	37.4万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,748万	28.66万/㎡
2019年7月	高層	3DK	55㎡〜	1,990万	33.51万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,000万	32.55万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,380万	31.73万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,900万	30.92万/㎡
2019年11月	高層	3DK	55㎡〜	1,990万	33.51万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.59万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.09万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.45万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.81万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.86万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.04万/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.61万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,200万	31.95万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.09万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.06万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,690万	28.55万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.67万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,790万	30.24万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.29万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,600万	29.91万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,590万	26.86万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.8万/㎡
2013年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.8万/㎡
2013年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.95万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.4万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。