クレール大和八木

奈良県橿原市内膳町5丁目4-29 | 築24年 | 51戸

推定相場

クレール大和八木

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の16.5万/㎡から2025年は20.6万/㎡へ、7年間で24.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均1,455万円です。3SLDKが最も高く平均1,561万円、3LDKは平均1,455万円です。

3LDK

21件

1,455万

3SLDK

2件

1,561万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	1,455万	1,117万	1,859万
3SLDK	2件	1,561万	1,561万	1,561万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.5万円で、1-3階（17.8万円）と比べて1.7万円（+9.6%）高くなっています。

1-3階

17.8万/㎡

10件

4-7階

18.8万/㎡

9件

8階以上

19.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	奈良県橿原市内膳町5丁目4-29
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	51戸
専有面積	72.00m² ～ 92.52m²
分譲会社	ライフトラスト
施工会社	太平工業
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	定期借地権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

大和八木駅

近鉄橿原線 / 近鉄大阪線

徒歩4分

学区情報

小学校

橿原市立晩成小学校

中学校

橿原市立八木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレール大和八木	2002	51戸	22.4万	1,690万
アリビオ大和八木ルース	2005	24戸	19.8万	1,600万
アリビオ大和八木ビエンテ	2005	16戸	19.6万	1,470万
ピアッツァコート八木駅前	2007	72戸	56.1万	4,190万
サンメゾン大和八木エルド	2012	36戸	38.5万	2,600万
エスリード大和八木	2005	129戸	47.9万	3,280万
ブランズ大和八木	2007	63戸	59.4万	3,880万
朝日プラザアトリアーナ八木	1992	182戸	50.0万	3,500万
橿原グリーンハイツ	1977	30戸	17.1万	780万
ローレルアイ大和八木	2024	31戸	90.2万	4,880万
グローバル大和八木	2006	69戸	28.4万	1,680万

売買データ分析（24件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	20.4万	18.7万	18.6万	17.4万	18.8万	22.4万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.08万/㎡
2025年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.36万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.36万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.8万/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.88万/㎡
2023年9月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.42万/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.88万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	1,690万	18.27万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	1,880万	20.32万/㎡
2023年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.42万/㎡
2023年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.86万/㎡
2022年8月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	1,880万	20.32万/㎡
2022年8月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	1,390万	16万/㎡
2022年6月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	1,390万	16万/㎡
2022年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.67万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,598万	22.05万/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.42万/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.03万/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.03万/㎡
2021年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,598万	22.05万/㎡
2020年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.9万/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.82万/㎡
2018年4月	5〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,480万	16.52万/㎡
2018年11月	5〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,480万	16.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。