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アリビオ大和八木ルース

奈良県橿原市内膳町5丁目4 | 築21年 | 24戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2010201220142019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の24.5万/㎡から2019年は19.8万/㎡へ、9年間で19.4%下落しています(年平均-2.2%)。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の80%・8件)で、平均1,583万円です。4LDKが最も高く平均3,570万円、3LDKは平均1,583万円です。
3LDK
8件
1,583万
4LDK
2件
3,570万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 1,583万 1,176万 1,950万
4LDK 2件 3,570万 3,468万 3,672万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階(20.4万円)と比べて1.7万円(+8.3%)高くなっています。
1-3階
20.4万/㎡
3件
4-7階
19万/㎡
4件
8階以上
22.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地奈良県橿原市内膳町5丁目4
築年月2005年3月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数24戸
専有面積80.94m² ~ 127.40m²
分譲会社協和産業 アトリフ
施工会社吉成建設
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利定期借地権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
大和八木駅
近鉄橿原線 / 近鉄大阪線
徒歩3分

学区情報

小学校
橿原市立晩成小学校
中学校
橿原市立八木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アリビオ大和八木ルース 2005 24戸 19.8万 1,600万
アリビオ大和八木ビエンテ 2005 16戸 19.6万 1,470万
エスリード大和八木 2005 129戸 47.9万 3,280万
サンメゾン大和八木エルド 2012 36戸 38.5万 2,600万
クレール大和八木 2002 51戸 22.4万 1,690万
ピアッツァコート八木駅前 2007 72戸 56.1万 4,190万
ブランズ大和八木 2007 63戸 59.4万 3,880万
橿原グリーンハイツ 1977 30戸 17.1万 780万
朝日プラザアトリアーナ八木 1992 182戸 50.0万 3,500万
ローレルアイ大和八木 2024 31戸 90.2万 4,880万
グローバル大和八木 2006 69戸 28.4万 1,680万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2010201120122013201420172019
3LDK - 20.2 18.3 - 25.9 15.4 19.8
4LDK 24.5 - - 23.4 - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年4月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,600万 19.77万/㎡
2017年9月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,300万 16.07万/㎡
2017年7月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,200万 14.83万/㎡
2014年7月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,100万 25.95万/㎡
2013年3月 9〜10階 4LDK 125㎡〜 2,980万 23.4万/㎡
2012年5月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.29万/㎡
2011年7月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,650万 20.39万/㎡
2011年7月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.99万/㎡
2011年12月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.29万/㎡
2010年2月 9〜10階 4LDK 115㎡〜 2,890万 24.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。