アリビオ大和八木ビエンテ
奈良県橿原市内膳町5丁目4 | 築21年 | 16戸
最新データ
2025年8月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（39.9万円）より50.8%低く、橿原市全体の平均（19.6万円）を0.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.1万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、7年間で14.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・26件）で、平均2,178万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,017万円、3LDKは平均1,349万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
11件 |
2,866万 |
1,376万 |
3,550万 |
| ３ＬＤＫ |
26件 |
2,178万 |
1,133万 |
3,647万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
1,948万 |
1,200万 |
2,571万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,017万 |
2,967万 |
3,066万 |
| 3LDK |
5件 |
1,349万 |
1,027万 |
1,499万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県橿原市内膳町5丁目4 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.85m² ～ 101.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 協和産業 アトリフ |
|---|
| 施工会社 | 吉成建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アリビオ大和八木ビエンテ |
2005 |
16戸 |
19.6万 |
1,470万 |
| アリビオ大和八木ルース |
2005 |
24戸 |
19.8万 |
1,600万 |
| エスリード大和八木 |
2005 |
129戸 |
47.9万 |
3,280万 |
| サンメゾン大和八木エルド |
2012 |
36戸 |
38.5万 |
2,600万 |
| クレール大和八木 |
2002 |
51戸 |
22.4万 |
1,690万 |
| ピアッツァコート八木駅前 |
2007 |
72戸 |
56.1万 |
4,190万 |
| ブランズ大和八木 |
2007 |
63戸 |
59.4万 |
3,880万 |
| 橿原グリーンハイツ |
1977 |
30戸 |
17.1万 |
780万 |
| 朝日プラザアトリアーナ八木 |
1992 |
182戸 |
50.0万 |
3,500万 |
| ローレルアイ大和八木 |
2024 |
31戸 |
90.2万 |
4,880万 |
| グローバル大和八木 |
2006 |
69戸 |
28.4万 |
1,680万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.1万 |
18.7万 |
19.1万 |
19.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,470万 |
19.64万/㎡ |
| 2021年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.78万/㎡ |
| 2021年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.44万/㎡ |
| 2019年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
18.68万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。